上海不限购的区域 上海住宅不限购区域 离上海*近不限购城市
2021-12-23
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明星买房为何不限购 中介能搞定限购吗 如何绕开上海限购政策
2020-06-17 10:26:49
在现在城市买房子的时候，许多人因为买房资格绞尽脑汁，总是想要通过一些简单的*去获得购房资格，通常很多人会找中介，那么中介能搞定限购吗？小编就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说明星买房为何不限购以及如何绕开上海限购政策。
一、明星买房为何不限购
1、明星买房为何不限购？实际上，明星买房子的也是限购的。但是许多明星旗下都有自己的公司，有些可以通过公司的名义去购买，或者是若是在当地缴纳税收满足一定的额度，也许会有相对应的购房政策。
2、一般来说，房产限购就是限制购房的数量。各地限购令大致如下：本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。
二、中介能搞定限购吗
对于许多一线和新一线城市来说，大多都出台了相应的限购政策。对于刚需族来说，买房子的心理是非常迫切的，但是可能自身并没有满足当地的限购政策，往往可能会找寻中介的帮助，那么中介能搞定限购吗？
1、限购是国家制定的政策，中介是无权干涉的，只是中介可以想一些办法来让大家避开限购政策，但是不排除这些办法存在一定风险，所以购房者们还是应该要谨慎一点。
2、而且，中介采用的*可能是不合法的，因此，在购买房子的时候，*先根据自己的实际情况，再结合相应的限购政策，一步步让自己去满足购房条件。
三、如何绕开上海限购政策
（一）如何绕开上海限购政策
上海房地产市场正处于供不应求的局面，外地来沪买房*和本地居民购买多套现象在一段时间内十分普遍，为此上海政府制定了相关的限购政策来调控房地产供求局面，因此购房者无法绕开上海限购政策。
（二）上海买房条件
1、本地户籍
（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；
（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；
（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；
（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。
2、外地户籍
（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；
（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
3、特殊客群
（1）本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行；
（2）外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，且在有效期，可购买一套住房；
（3）在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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