孩子的教育问题一直都是家长们非常操心的，去哪个学校上学困扰着很多家长，而上好的学习需要有学区房，近几年学区房的房价也被炒的很高。但是学区房很多都是老旧的小区，那么20年的学区房值得买吗？老破小学区房保值吗？听说19个城市取消学区房，这是真的吗？下面一起来看看吧。 

一、20年的学区房值得买吗

有很多家长为了让孩子能有一个好的学习环境，不惜花重金购买学区房，甚至是破旧的小区，那么20年的学区房值得买吗？下面为大家分析分析。 

20年的学区房本身是附加了教育资源的价值，所以不仅仅涉及到未来房地产行业的发展，还涉及到了未来教育政策的方向，因此会受到很多不利因素的影响。

教育资源均衡是未来的大方向，很多试点城市已经铺开，而且取得了一定的成效，一旦学区房的政策发生变化，那么对学区房价格将产生极大的影响，而这种影响只能是负面的。

*种影响是多校划片，现在多校划片已经在很多地区开始试行，执行多校划片，虽然不是取消学区，但是一定会稀释学区的价值。

第二种影响是学区范围扩大。资源配置改革时一些名校整合周边的普通学校。十年以后随着人口出生率降低，适龄儿童不断减少，学区扩大了，学区房资源就多了，附加的价值肯定就降低了。到时名校增加，随着城市规模的不断扩大，新建的学校是必然的，而新建学校一定会涌现出一批好的学校，而原有的名校也落寞。

二、老破小学区房保值吗

老破小学区房保值吗？不可能否认的是，短期内，在学区政策没有发生重大改变或是城市不断吸引外来人口的前提下，老破小学区房依然潜在的购买客户。

而从居住角度来看，未来的楼市整体上必定以改善为主，大面积、居住环境好的房子将占据市场，老破小并不符合城市发展所带来的居住升级逻辑。

站在市场角度出发，除去个别学区因素外，大部分老破小学区房的价值将会随着房龄增加而降低。也就是说，在未来市场交易逐渐以置换为主的情况下，优质资产永远是置换的*位，老小区不符合资产置换逻辑。

在城市现代化的进程中，老破小扮演着不可替代的角色，在现有的社会观念下，老破小有着自己存在的价值。

中国商品房的发展还未满30年，现在的新房、次新房总有变老的*，加上租售并举等措施的日益兴起，城市住宅该如何迭代将会是未来一个重要的议题。

三、19个城市取消学区房

众所周知，学区房的房价是不菲的，高出普通商品房好多呢。有些人就想着要不就把这个学区房给取消了，真的是买不起，*近就有关于19个城市取消学区房的消息传出，不知是真是假？

北京海淀区的相关规定指出：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

也就是说，就是2019年之后所购买的*是没有相应的学校。北京作为我国的首都，它是一个风向标，很多的事情都是会以此为标准而进行的。继北京传出这个关于学区房的规定之后，大家的讨论也是络绎不绝的呢！毕竟对于学区房关注的人士还挺多的，引起来热议，都在想着自己所在的城市是否也要开始实行这样的规定，向北京看齐。

实际上北京只是换了一种*，在政策上有些许的变动，并没有相关的规定明确指出是取消学区房了，同时其他的城市也没有取消学区房这样的规定出台。因此关于19个城市取消学区房并不是真的，现在互联网的时代，消息的传播很快，但是对于内容的真实性还得自己判断。

学区房就算是真的要取消，那也得是慢慢来的，不可能突然之间就完全给取消了，它也是有着自己存在意义的。

以上就是关于20年的学区房值得买吗，老破小学区房保值吗，19个城市取消学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。