商铺十买九亏 *小区商铺后悔死了 商铺产权40年后怎么办
2021-12-23
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*小区商铺后悔死了 买小区商铺就是亏本的 小区的商铺值得*吗
2020-06-24 15:07:40
商铺是*近几年比较热门的*，很多朋友会购买小区商铺，希望能通过出租或者转卖，赚一大笔钱。但是也有人说，*小区商铺后悔死了，这是怎么一回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看买小区商铺就是亏本的是什么意思？以及小区的商铺值得*吗，给有需要的朋友提供参考。
一、*小区商铺后悔死了
1、互联网的冲击
我们都知道，现在是互联网时代，吃个饭可以点餐，买件衣服网上逛可以选择的更多了，甚至于买包烟买瓶水网上功能都能实现，因此开商铺的人越来越少的，也很少有人会到小区商铺买东西。因此*小区商铺后悔死了，主要是因为出租或者卖不出去，需求量变小。
2、影响因素太大
小区底商服务的是小区住户，可以说相对封闭，小区入住率，人口组成，消费水平都会决定这里的商业社区能不能形成。因此，如果选择在比较偏僻的小区购买商品，后期的购买力不足，会直接导致*小区商铺后悔死了，也一直处于亏本的状态。
3、商业过剩
对于一二线城市来说，经济发展迅速，城市化扩展进程很快，越来越多的城市患上了“商业成瘾综合症”，商业成为这些城市升级和地位的支撑产业，因此就出现商业过剩的情况。买到这些商铺的业主，后期因为没人买或者租，只能亏本降价。
二、买小区商铺就是亏本的
1、我们首先要明确，不是所有商铺都*，*商铺有风险，不能随意跟风*。商铺作为一种产权，它的价格会受到各种因素上下浮动，因为有了高投入高*便也意味着高风险，选择好商铺很关键。*商铺虽然前景看好，但并不是所有商铺都是*的。
2、其次，商铺的稳定性比较低，因为商铺的使用寿命在几十年以上,但是伴随着目前国内的消费升级的大趋势，会逐渐导致租金*成长性不断衰退。买商铺不仅不值钱,还会更亏钱。
3、此外，商铺的买卖手续费很高，这就导致了它的流通性很低，转手极其困难，当你急需钱，需要卖掉商铺的时候，往往都是亏本的。
4、*，小区商铺无法抵抗通货膨胀，在货币通货膨胀的压力下，小区商铺在不断贬值，这是无法避免的。
三、小区的商铺值得*吗
1、看地段
想知道小区的商铺是否值得*，首先要看地段。如果该小区周围居住的人很少，那么也就没什么人会愿意购买商铺做生意，通过买卖商铺来*是很难的，甚至都很能出租出去。但如果周围没什么商铺，居住的人又多，那就应该及时入手购买商铺。
2、看政策
我们都知道，住宅的价格是会受到政策影响的，好在商业地产受政策影响较小，鲜有涉及，这就保障了商铺的价值，出现大幅度降价的可能性比较小，因此保值程度高，值得*。
3、看生命周期
小区商铺的生命周期很长，一般小区存在多长时间，商铺也就存在多长时间。一般情况下，如果在没有外力干扰的情况下，小区能长达几十年，并且它主要是用来经营的，只要生意好，管他房子旧不旧，装修一下继续用，对于商铺本身的价值没有什么影响。
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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