在买房子的时候，其实有很多类型的房子是不能购买的，否则可能会给日后的家居生活带来一定的影响，同时也可能会影响自己的运势。下面就和小编一起来文中了解一下六种房子不能买，顺便来说说房子周围有什么的不能买以及有五种房子不能买，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、六种房子不能买

许多有经验的人认为，六种房子不能买。若是购买这6中房子，可能会给日后带来很多麻烦，下面就具体来看看哪六种房子不能买吧。

1、小产权房不能买

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称“乡产权房”。

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，也就是说即便您买了房子拿到了产权证，也是不被法律所认可的。

2、五证不全的房子不能买

五证不全的房子不能购买，因为五证不全的房子无法办理房产证，到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。

其中《商品房预售许可证》是五证里*一个办理的证件，如果这个证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的。

3、被抵押的房子不能买

一些售房者因为*问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售给买家。建议购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。

为了避免买到这类房子，在你购买之前，*去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。

4、联合开发房不能买

这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成之后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售。但按照国家的规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你购入这类房，今后会遇到很多麻烦。

5、集资合建房不能买

这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发的项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此这类房屋买卖行为是无效的。

6、划入拆迁范围内的房子不能买

有些人为了可以很快拿到拆迁补偿，便选择购买拆迁范围内的房子，然而房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，更别说拿到拆迁赔偿了。

二、房子周围有什么的不能买

房子周围的环境对房子有着很大的影响，若是房子周围有不好的东西，则会影响居住者的运势，下面就具体来看看房子周围有什么的不能买。

1、铁路

如果你要买的房子附近有铁路的时候，那么再便宜也不要买了，因为居住*重要就是安静舒适，而火车经过的动静又很大，铁路基本上每天24小时都会有火车经过，夜静人深的时候动静更加大了，甚至都会感觉房子有点震动感，这些房子以后的保值率也不高，就算你想卖二手房换房子，也很难卖出一个好价格。

2、庙宇，教堂

庙宇和教堂这一类属于宗教场所，一般来说我也不建议大家购买房子周围有这类宗教场所，毕竟以我们的传统角度认为，庙宇和教堂是放置神佛的地方，也是祭祀的地方，这类场所周围都不适宜居住。

3、菜市场

建议大家买房的时候，不要买离菜市场太近的房子，因为菜市场的噪音也是很大的，平时小贩们凌晨四五点就要开始工作，到了早上七八点就已经很喧闹了。而且菜市场人来人往，治安问题也会差一些，也容易滋生出蚊虫鼠蚁等，这些问题都是不容忽视的呢。

4、医院

虽然说居住的地方附近有医院，是一件好事情，但是如果医院离居民楼太近，那反而又不是一件好事了，医院的环境特殊，病菌多，而且每天都上演着生离死别，太过于接近这类场所，人的心情自然也会受到影响了。

三、有五种房子不能买

从风水学上来看，有五种房子不能买。这5种房子不仅会影响家居舒适性，同时也会影响居住者的运势，因此*不要购买，以下是这5种房子的详细介绍。

1、看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。

2、不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星*用做商场，不要做住家。

3、不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。

4、两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。

5、不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。

以上就是关于六种房子不能买，房子周围有什么的不能买，有五种房子不能买的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。