开盘当天买房好还是等开盘之后了买 开盘当天买房需要注意什么
2021-12-23
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微信选房一点进去全没了 线上开盘选房技巧 开盘当天就要付首付吗
2020-07-13 11:36:41
在很多地方楼房开盘的时候，都会采用微信选房的*，但是其中有许多人遇到微信选房一点进去全没了，那么这是怎么回事呢？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说线上开盘选房技巧以及开盘当天就要付首付吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、微信选房一点进去全没了
1、有人在网上选房的时候遇到“微信选房一点进去全没了”的情况，那么这是怎么回事呢？其实，这与开放商本身有关系，房子之所以销售的比较快，主要是有拖关系的，或有分销的，微信选房可以提前设置好自动落位的，软件都不用打开，后台可以直接帮你选好房的，根本都不需要点击。
2、开盘抢房时，举个例子，100套房，有40套进去就无法选择（提前落位的），有30套是5分钟内被选择的，后面30套都是一套套有规则暗掉的（后台关闭了房源），其实是房产公司怕选不完尴尬，一般5分钟后就会手动关闭房源，实际没人会选2-3层，14层，18层，顶层，这些都是房产公司自己操作选定关闭的，造成售罄的假象。
3、剩余的房源就楼盘开后在售楼处，慢慢一套套消化了，或者放给中介分销让他们去大展神通了。
二、线上开盘选房技巧
1、线上开盘选房技巧主要是准备工作要做好，例如自己有电脑、平板、手机能够正常使用，打开网页没得问题那么就需要登录系统，注册账号，这是前提。
2、平时多关注自己想要哪里的房子，户型，特别是自己喜欢南北通透，采光要好的格外注意，有时间还是实体看下，毕竟房子一般住都需要住大半辈子。
3、登录系统后大家要注意的是对界面的了解，那是指什么，如何操作，个人中心，基本的设置要会。
4、开盘都是有时间通知的，建议需要买房的人，家里*是光纤网速，实在没得的建议关掉任何占用网速的软件。另外系统盘不要装太多软件，要有足够的运作空间。
5、开盘当天页面登录开始一定要刷新，当时间到了，页面弹出来，就不要刷新，按点击就可以啦，只要刷新估计页面就进不去了。
6、钱这个一定需要准备好，绑定，卡里钱钱要充足。
三、开盘当天就要付首付吗
1、开盘当天就要付首付吗？一般来说，开盘当天并不要交首付款，购房者若是和开发商达成协议之后，只需根据个人意愿交定金即可。定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。
2、交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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