为什么洋房顶层卖的贵 洋房顶层会不会漏水 洋房顶层送露台能不能要
2021-12-23
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买了7层洋房顶楼很后悔 8层洋房买顶楼好不好 洋房顶层加送露台是坑吗
2020-07-29 11:28:36
现如今很多人会购买洋房，它的层数并不高，上下楼也不需要乘坐电梯，内部空间也是非常大的。购买洋房的时候需要挑选住第几层，很多人会选择顶楼，可为什么有人说，买了7层洋房顶楼很后悔？今天小编就为大家详细介绍，再来看看8层洋房买顶楼好不好？以及洋房顶层加送露台是坑吗，给有需要的朋友提供参考。
一、买了7层洋房顶楼很后悔
1、很多人说，买了7层洋房顶楼很后悔，主要是因为洋房的顶楼具有以下缺点：
（1）7层洋房顶楼的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，因此平时的支出也就比较大了。
（2）7层洋房顶楼，如果房屋的质量不好，就容易出现渗水、裂缝等问题，住户苦不堪言。
（3）水压较小也是买了7层洋房顶楼很后悔的主要原因，特别是用水的高峰期，出水量非常小，使用起来很不方便，想要冲个澡也感到不过瘾。
（4）7层洋房顶楼，具有“夏热冬冷”的特点，特别是夏天室内闷热难耐，并且要比低层单位多耗费电量。
（5）部分楼房通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌，卫生间会散发出异味。
2、虽然买了7层洋房顶楼很后悔，但是这类房屋前期的购房是比较便宜的，要比中间的层数每平米便宜好几千元，这也是7层洋房顶楼吸引消费者购买的原因之一。
二、8层洋房买顶楼好不好
8层洋房买顶楼好不好，这主要需要从其优缺点进行分析，毕竟事物都有两面性。
1、8层洋房买顶楼的优点
一般来说，洋房顶楼的价格是比较便宜的，因为顶层还是有些人不喜欢，更没那么抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。并且由于层数比较高，距离地面也就比较远了，不会受到干扰，具有采光充足、通风性强、视野开阔的优点。
2、8层洋房买顶楼的缺点
虽然8层洋房顶楼具有这些优点，但是也无法掩盖其缺点，比如说容易渗水。虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会有渗水的问题，特别是使用年数比较长的洋房，渗水问题是非常严重的，后期需要耗费大量的人力物力去维修。 8层洋房买顶楼还有一个问题，就是水压小，用水一般都是用二次增压送上去的，停电的时候水压会更小，水流较小。
三、洋房顶层加送露台是坑吗
1、洋房顶层加送露台，从空间使用率上还说还是很不错的，*获得了那么一大片使用空间，可以适当改造成养花喝茶区，但是不允许私自搭建成封露台。露台不属于合同上面的购房面积，在业主公约中也有提到。
2、带露台的房子采光都非常不错，通风和视野更是独一档，并且很少噪音干扰。露台可以更好晾晒衣物，搞点园艺盆栽，还可以作为休闲区使用，整体来说使用率是比较高的。3、但是如果洋房顶层加送露台，没有做好防水工作，那么后期就容易出现渗漏的情况，而前期装修必须用防水防腐建材，成本略高，在无形中怎么增加了支出。
4、此外，洋房顶层加送的露台，在装修的时候还应该合理布置好插座和水电、*重要的就是做好安全设施，避免给后期带来很大的麻烦。
以上就是关于买了7层洋房顶楼很后悔，8层洋房买顶楼好不好，洋房顶层加送露台是坑吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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