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2021-12-23
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怎么判断笋盘 二手买笋盘要小心 怎么判断房子死过人
2020-08-21 17:42:14
笋盘是一种比较实惠的房子，目前也是很受欢迎的一种房源。不过，很多人都不知道什么样的房子是笋盘，下面就和小编一起来看看怎么判断笋盘，顺便来说说二手买笋盘要小心以及怎么判断房子死过人，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、怎么判断笋盘
1、怎么判断笋盘？笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。以前指是指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。
2、但是，实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。
二、二手买笋盘要小心
1、在买房的时候，许多人表示二手买笋盘要小心，因为笋盘有着一定的风险，很难掌控好购买时间，一但购买不好就可能把笋盘赔在手里。
2、在出售的房源当中，在本区同一小区同类户型面积等条件下，售价*或明显低于市场价的房子，统称为笋盘，多用在二手楼的销售当中。
3、笋盘可能是法院查封的房产，这类比较少见，经过法院查封后的房子不能过户、抵押。这种房子可以进行居住，但是无法交易。且法院查封的房产*长可以查封2年时间，到期后，可以继续查封一年时间。
4、笋盘可能是法院进行拍卖的房产，这类房产远远低于市场价格。通过缴纳保证金后拍卖的房产，可以到房管部门进行正常的手续办理。可此类房产少数是银行申请拍卖的房源，另一部分则是民间个人借款导致的拍卖房，若购买到这类房产，极有可能碰到原有房东破坏房屋整体建筑、或有租客存在，而导致无法入住。
三、怎么判断房子死过人
1、怎么判断房子死过人？对于这样的房子，通常会给人一种阴森的感觉。至于是否死过人，想了解房屋的具体情况的话，可以私下跟周边的邻居或者物业打听一下。判断房子里面是否死过人需要用一些科学的手段，有一种化学喷剂，在黑暗的情况下往墙上和地上一喷，如果有血迹有就会发亮。
2、此外，因不好的事情而死过人的房子会叫凶宅，生老疾病而离世的一般就没有这样的说法。带狗进去看反应，狗是一种灵敏的动物，看房时可以带上狗，看狗会做出什么反应，如果恐惧、不安，那说明这房子存在问题。
3、进入屋内感受下光线、温度、气场等。查看东西是否陈旧、发霉、潮湿等。死过人的房间里，负磁场非常强，会感觉到不舒服，给人一种莫名的压抑、心情不好等。
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
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卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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