非成套住宅可以落户吗 非成套住宅是商品房吗 非成套住宅是商铺吗
2021-12-23
1256
非成套住宅和成套住宅的区别 非成套住宅可以贷款吗 非成套住宅可以过户吗
2020-08-29 07:57:40
买房是一件很麻烦的事情，如果有关房产的事情了解的不详细，就可能会买到不适合自己的房子。可能许多业主并不知道成套住宅与非成套住宅有什么区别，这两种住宅各有不同的特点，所以在购买前要了解清楚。接下来，我们就一起来了解一下非成套住宅和成套住宅的区别，非成套住宅可以贷款吗以及非成套住宅可以过户吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、非成套住宅和成套住宅的区别
1、成套住宅是由卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道及客厅组成的，也就是一套完整的住宅;非成套住宅也是供人们居住的，但是厨卫不在房内，而是几户人共用一个厨卫。
2、现在的商品房一般都是成套住宅，非成套住宅则多是老式住宅才会有的房屋类型，现在新建的住宅基本没有这样的形式了。
3、如果从住宅定义来区分，非成套住宅实际上算不上是住宅，非成套住宅之所以成为了住宅中的一种，是人为创造出来的非成套这个概念。
二、非成套住宅可以贷款吗
1、非成套住宅是否可以贷款，要看其是否符合贷款条件。房屋贷款的条件是：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本自息的能力，没有不良信用的记录。
2、非成套住宅贷款的条件还有：有合法有效的购房合同;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住户价值的60%，而且有房屋权属证书，房龄在十年以内。
3、还要提供贷款行认可的有效担保，如果以上这些条件都满足的话，非成套住宅也是可以贷款的。但是各地的银行政策可能有所不同，所以还要视具体情况而定。
三、非成套住宅可以过户吗
1、非成套住宅是不可以过户的，因为许多人购买非成套住宅都是用来*的，就算是当作住宅也是权宜之计，其并不具备居家的*限度的条件。
2、非成套住宅可以用来做写字楼或公寓或是单间出租给房客，这笔收入都是比较可观的，但是非成套住宅的缺点就是不能过户，所以无法转卖给别人，在购买前一定要注意了。
3、非成套住宅的首付是其评估价的50%加非成套住宅购买价与非成套住宅评估总价的差额，费用则是购买非成套住宅契税的4个点，个税是按照非成套住宅差额的20%收的。
以上就是关于非成套住宅和成套住宅的区别，非成套住宅可以贷款吗以及非成套住宅可以过户吗的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于非成套住宅的内容，请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
