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2021-12-23
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红本房是什么意思 红本房和绿本房的区别 红本房过户要多少钱
2020-09-27 07:47:08
有些房本被俗称为红本房，这是民间的叫法，官方并没有这样的称呼，可能大家平时看别人这样说，也就跟着这样说，但是并不了解为什么要这样叫，除了红本房外，还有绿本房，这两种证件不止颜色不一样，意思也不一样。接下来，我们就一起来了解一下红本房是什么意思，红本房和绿本房的区别以及红本房过户要多少钱的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、红本房是什么意思
1、红本房其实就是普通住宅与商品房的房产证，因为这个证件的外壳是红色的，所以被叫作红本房，这个房产证是房产所有权与土地所有权二合一的证件，是受国家法律保护的。
2、红本房的产权年限一般是在50年到70年，房屋权属人可以对房产进行交易，也可以用红本房到银行抵押贷款。
3、房屋有了红本房，就可以证明房屋的权属人是谁，如果产生房屋产权纠纷的话，用红本房就可以证明房屋的主人是谁，这种证明不管在什么样的情况下都是管用的。
二、红本房和绿本房的区别
1、绿本房不是商品房，这类房屋也是经过政府批准的，但是不能转移，也不能抵押贷款。这类房屋在出售的时候，政府会给予一定的优惠，而且可以买这类房屋的人群也是特定人群。
2、《国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证》中有规定，绿本房想要转成红本房，可以经过住宅局的批准后补交差价，然后就可以办理红本房。
3、红本房如果想要交易出售，是可以将房产过户到他人名下的;绿本房也可以转让，但是不能办理过户，可以在律师的见证下，签定转让书。
三、红本房过户要多少钱
1、首先要交营业税，该税是由城市维护建设税、地方附加税及销售营业税组成的，*是5.6%，如果房本超过两年则免征营业税。
2、还要交个人所得税，按总房价的1%收取，房产证两年以上免征个税;土地税，按房价的1%收取，房本满五年则免征土地税。
3、房屋交易手续费，一般是按每平方米6元收取;二手房过户房屋产权登记费，一般是收取80元。各地的政府不同，收取费用的标准也可能会存在差异。
4、还有契税，房屋面积在90平米以下的收取房价的1%，面积在90平米到144平米，收取房价的1.5%，面积在144平米以上的收取房价的4%。
以上就是关于红本房是什么意思，红本房和绿本房的区别以及红本房过户要多少钱的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于红本房的内容，请继续关注齐装网。
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