禁墅令是什么意思 禁墅令包括联排别墅吗 禁墅令后别墅会升值吗
2021-12-23
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排屋是什么意思 排屋和别墅的区别 排屋是*不保值的
2020-11-07 11:06:51
现在人们的生活质量不断提高，搬进了越来越大的房屋，比如说不少人会搬入排屋。排屋是什么意思？有些朋友对这个概念并不清楚。今天小编就为大家详细介绍，再来看看排屋和别墅的区别，以及“排屋是*不保值的”这个想法是否正确，给有需要的朋友提供参考。
一、排屋是什么意思
1、排屋的意思是联排别墅，联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群。
2、比较常见的排屋类型是联体排屋，联体排屋其实就是*早出现在欧洲的联体的别墅。随着欧洲人大量移民美国，联体排屋在美国生根开花。特别是美国南加洲地区，联体排屋可谓千姿百态群芳争艳。
3、联体排屋的*特点是一户二到四层，这大大拓展了住宅功能。它除了一般住宅所有厅、厨、卫、卧外，还可以根据客户的自主定义设置书房、起居室、工作室、休闲室、健身房等。另外，由于房间分散在各个不同平面上，有利于动静分区，也有利于互不干扰，互相尊重隐私。
二、排屋和别墅的区别
1、设计不同
排屋其实是连在一起的一栋栋的两三层楼的房屋，有内置建好的车库或门前停车位，房后一般都有一个属于自己的草坪或花园，房内一般也有地下室。
别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非*居所。别墅和排屋的设计思路和实际用途是完全不一样的，比如车库、地下室等排屋可以没有，但别墅不能没有。
2、定义不同
（1）国土资源部对于别墅的定义：说的是独门独户独院，2—3层楼形式；占地面积又非常大，容积率又特别低。
（2）而排屋有公摊面积，之间有共体墙，则别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
三、排屋是*不保值的
1、很多人买完排屋就后悔了，因为发现排屋是*不保值的，事实真的是如此吗？
2、排屋又称为联排别墅，它属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。因此排屋的内部空间受限制是很明显的，后期因为这些原因，想要转卖的话，价格会下降，因此显得不保值。
3、排屋只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。排屋的采光性也会影响到它的整体价值。
4、光从排屋的大众印象来看，在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹，因此它的单价会略低，总的面积也会较小些，总价会比较便宜，如果是二手的话，价格会更低一些，因此出现了不保值的情况。
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