一梯两户的优缺点 一梯两户公摊面积多大 一梯两户和两梯四户哪个公摊大
2021-12-23
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一梯三户楼房的优缺点 一梯三户中间户好不好 一梯三户公摊面积多大
2021-02-07 08:38:46
两梯三户中的东户是比较受欢迎的户型，因为东边如果有窗户，可以享受到早晨的阳光，下午的时候阳光就会被中间户给遮挡掉。接下来，我们就一起来了解一下一梯三户楼房的优缺点，一梯三户中间户好不好以及一梯三户公摊面积多大的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、一梯三户楼房的优缺点
1、两梯三户属于品字户型，优点是边户房屋的通风效果以及采光效果非常好，居住舒适度非常高。
2、房屋面积包含公摊面积，而两梯三户公摊的面积是比较少的，缺点是中间户内部格局以及通风效果非常差，而在采光方面又有些不适用，而且要是高层住宅三户住的人多，上下班使用电梯比较拥挤。
3、两梯三户中的东户是比较受欢迎的户型，因为东边如果有窗户，可以享受到早晨的阳光，下午的时候阳光就会被中间户给遮挡掉，对于南方人来说，炎热的夏季住在东户非常的凉爽。
二、一梯三户中间户好不好
1、如果一层楼有三个户型的话，大多数的买房人都会觉得中间户是*不好的一个户型，被两边的户型遮挡住了，虽然一梯三户的中户采光非常好，但是房间里非常的不通透。
2、中间户的户型受到格局的限制，厨房和卫生间的窗户都很小，这是大多数中间户型的显著特点，且中间户所处的位置一般也不好，离电梯和逃生门都比较近，所以电梯有人进进出出的话，很容易受到影响。
3、中间户型也不全是缺点，也是有一些优点的，大多数一梯三户的房子，中间户的价格都比较低，购房成本也就低，适合经济条件一般的业主。
三、一梯三户公摊面积多大
1、一梯三户公摊面积一般在15%到22%之间，影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等。
2、商品房应该分摊的共有建筑面积主要包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整栋建筑服务的共有房屋。
3、公摊面积的计算方法是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)。
4、一般情况多层住宅公摊率是7%-12%，七到十一层的小高层是10%-16%，12到33层的高层是18%-26%，别墅是1%-8%，只有在这些范围内的公摊面积才是合理的。
以上就是关于一梯三户楼房的优缺点，一梯三户中间户好不好以及一梯三户公摊面积多大的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于一梯三户的相关内容，就请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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