买法拍房流程要经过签订拍卖委托协议，缴纳意向金-报名竞拍，并缴纳保证金-参加竞拍-成交确认-交付剩余款项-执行裁定-交割手续，不同地区的办事流程可能存在一些差异。接下来，我们就一起来了解一下买法拍房的流程是什么，买法拍房流程一般需要多长时间以及买法拍房有什么风险的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、买法拍房的流程是什么

　　1、首先要选好心仪的房源，然后实地看样，并认真阅读竞买公告，要实地考察房源，了解房屋的构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋有没有存在*、贷款等信息。

　　2、接着购房者要交纳保证金，然后就可以获得竞拍资格，保证金的金额要参考标的物的详细页面，一般是不低于评估价或者市价的5%，保证金如果*交易不成功，会退还给购房者。

　　3、竞拍成功后，保证金会直接转成竞拍款，购房者需要在10-15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳就是违约，不止保证金没了，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。

　　二、买法拍房流程一般需要多长时间

　　1、每个地区的办事流程是不一样的，所以买法拍房整个流程需要多长时间并没有固定的标准，要根据当地的办事流程来决定。

　　2、买法拍房流程要经过签订拍卖委托协议，缴纳意向金-报名竞拍，并缴纳保证金-参加竞拍-成交确认-交付剩余款项-执行裁定-交割手续。

　　3、法拍房在过户的时候，需要的材料有：拍卖成交确认书、法人授权委托书、协助执行通知书、裁定书、买受人的身份证。

　　三、买法拍房有什么风险

　　1、法拍房是法院拍卖的住宅，这些住宅都是因为原房主自身的原因才被法院用来拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，把房屋合法地过户给了买房人，但是因为还有原户主的户口，所以有不能落户的风险。

　　2、法拍房的原房主极有可能是因为不能偿还债务而被拍卖住宅的，如果原房主因债务问题跑路，那拍下他的房屋，入住后就可能遭到债权人的追讨，如果碰到不讲理的人，也是很麻烦的，尤其会给日常生活带来麻烦。

　　以上就是关于买法拍房的流程是什么，买法拍房流程一般需要多长时间以及买法拍房有什么风险的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于买法拍房的相关内容，就请继续关注齐装网。