买房时，除了房价、配套设施、学区等几大因素外，户型的选择尤为重要，那么，什么户型好什么房子的户型好呢？选择好户型记住这4点，这样选出来的房子才是好户型。

一、方正的户型

方正户型不一定都是好户型，但大部分好户型都有方正的特点，而买房人可以根据这一点来选择房子，方形的含义并不是说整个房子是一个规则的正方形，而是说每个房间和功能区的形状都是一个正方形。我们应该注意这一点，买家可以通过看平面图来判断房子是否是方形的。

二、空间要通透

所谓空间通透，就是有窗户贯穿空间的南北或东西，可以保证空气对流。这套公寓让人们住得更舒适。

在所有空间通透的公寓类型中，*的一种是客厅和餐厅贯通南北，结合“五明”，即五个房间都有窗户。这种公寓住起来比较明亮，夏天从北向南通风，空气流动比较好。在室内不容易造成有害细菌聚集，大大降低了生病的可能性。

①通风*：对侧采光通风（如南北）

②通风其次：相邻侧采光（如东南、南西和西北）

③ 通风*差：只有一面采光

三、户型动静分区要合理

动区包括：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区包括：卧室、书房、主卫等。

动区区是人们活动频繁的区域，应设置在靠近入户门的地方，尤其是厨房；静区主要供居民休息，比较安静，尽量安排在户型内部。一方面，接待访客、娱乐或做家务的人可以安心；另一方面，休息和学习的人不会受到太多的干扰，他们之间的干扰也会减少。

四、尺寸合理

不合理的面积分配会降低居住者的舒适度。什么样的尺寸才能称之为合理尺寸？举几个例子:

客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，不得小于3.0×3.3。

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

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