现在这个社会房价高的离谱，为了减轻生活的压力，很多人都会选择购买二手房，可是，二手房收房有很多的注意事项，这是*次买房的人都想了解的，二手房收房注意事项不看后悔，一起来看看吧。

一、卖二手房收房时注意事项

1、结清水表账单

根据买卖合同中的约定，交房时双方应读取抄表数，业主按实际抄表数结清欠款。建议在交房前询问售房人是否交了水费。交房当天，要求业主随身携带近期水费单，并可致电相关部门查询物业过往水费拖欠情况。

2、告知电表状况

实践中，新建商品房的电表帐户名基本上是业主的名字或者开发商的名字。交房时，双方不仅要核对电表读数，还要带上身份证、房产证、私章等。到当地电力营业厅办理电表过户、更名手续，结清电表所有欠款。

3、办理煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

4、有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

5、结清*，宽带费用

如果买房无需延用卖房的**，则上家可以去电信公司注销或迁移该*，然后下家另外自行申请安装*。如果买房需要延用卖房的**，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。

6、结算维修*

按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修*账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修*结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修*的所有人更名为买方。

7、物业更名及结算物业管理费用

建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。

二、买二手房收房时注意事项

1、注意交楼附送物品清单

在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、检查单位室内各项设施

购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业)；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、*是否齐全

买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、*、网络等转名手续的*是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

以上就是二手房收房注意事项不看后悔的全部内容，希望可以帮助大家了解二手房收房注意事项，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网！