怎么判断二手房死过人 买二手房要注意什么陷阱
2021-12-23
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买二手房房子怎样压价 买二手房需要注意什么陷阱
2022-07-19 17:28:26
二手房是现在很多年轻人的选择，好的二手房不仅地段更好，价格也会相对比较便宜。如果碰上房子过于老化陈旧的，还是可以适当的讲讲价的.不过买二手房前一定要做好背景调查，防止被骗。今天小编就来和大家说说买二手房房子怎样压价，买二手房需要注意什么陷阱。
一、买二手房房子怎样压价
1、和中介打好关系
中介是没有立场的，只是想尽快成交。但是，大家都是渴望被尊重的，那谁对自己好，自然会对谁有些好感和偏向。你对中介客气友好，他们自然帮着你说话。毕竟他们才是专家，*熟悉周边的成交案例和价格，说出的话也有说服力。而且他们的这种房产谈判经验肯定比你多，关键时刻的几句话就能帮上大忙。
2、搞清楚卖房目的
弄清楚上家卖房的目的非常重要，尤其是对谈判来说。通常卖房无非是置换、移民、*套现和遗产分配等。如果能碰到后面三种情况，那么恭喜你了，这三种情况是*谈价的，因为上家急需用钱，而且通常财大气粗，不会在乎蝇头小利，只会在乎付款时间早晚，如果你能首付7成以上，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。
3、提前准备好现金
当和业主谈得差不多的时候把几万现金往桌子上一摆，跟业主说，如果你今天愿意把房子卖给我，现在就交定金，现金对于视觉的冲击力比转账大得多。如果觉得房子地段，户型，配套都比较满意，切记一上来就大幅度砍价，会让卖家觉得你不是真心想买房。
二、买二手房需要注意什么陷阱
1、找正规中介
在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续。所以在寻找中介时一定要看中介的营业执照、资质是否正规。
2、是否有房产证
买房前产权调查是必须的，一定不能少。如果要买的二手房没有房产证，那么该房屋可能处于抵押或者转卖状态，这样的房子就不能过户。
以上就是齐装网小编为你分享的买二手房房子怎样压价，买二手房需要注意什么陷阱的相关信息，希望对你有所帮助。齐装网，中国知名大型装修平台，有任何关于二手房的问题欢迎大家来咨询。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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