买房哪一层比较好一点买房哪种户型比较好一点-齐装网

买房哪一层比较好一点买房哪种户型比较好一点

2022-08-06 15:30:11

在购买房产时，我们需要提前在网络上了解一下选房的技巧，不同的地域、不同的小区、不同的层数、不同的房型等等，会有不一样的资源，另外价格上也会有很大的偏差，今天就让我们一起来了解一下买房哪一层比较好一点以及买房哪种户型比较好一点吧。

一、买房哪一层比较好一点

1、理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。

2、购买楼房时，7层以下的位置*，九到十一层都不建议选。是扬灰层。就是地面灰尘上升到那，不动了，没法开窗的5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消

3、高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。

买房楼层和户型挑选

二、买房哪种户型比较好一点

1、南北通透，全明户型

除了户型规则之外，房子的采光和通透程度也是好户型标配。一个户型采光好不好，首先要从客厅来观察。视野开阔，南北通透的房子不同朝向的风景都能看到，景观*。冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些。如果户型南北通透，说明通风好，不会整天闷热难耐。

2、户型要方正，不规则户型不要选

好的户型的标准首先要四四方方，不要出现各种奇形怪状，或者各种凹凸缺角。方正户型更有升值价值。户型方正，整个人体验就比较好，居住更舒适。户型规则，说明缺角凹陷和不规则的空间少，空间利用率高，能用的空间多。户型规则，不会有空间浪费的情况，家具摆放更简单。

3、房子功能分区合理，动静分明

动静区*分离，减少相互之间的干扰，例如房间远离厨房。生活动线合理。例如厨房做菜后到餐厅吃饭，那么厨房与餐厅的距离要近；卧室与卫生间的不能隔离太远，不然晚上不方便。

4、面积分配合理，不会过大过小

房间面积分配合理，是指每个空间的比例要平衡，空间不会过大或者过小。这就要求房屋在设计时，要考虑到空间使用问题。玄关面积大小一般在3㎡比较实用、舒适，太大空间就浪费了。客厅要保证宽敞明亮，所以开间不应低于3.6m，*“舒适”开间尺寸大致为3.9m、4.2m、4.5m。开间太小，采光不足。厨房面积不应小于4.㎡。厨房净宽度不应小于1.8米。宽度太小，转身困难使用不方便。次卧相对较小，面积保证在10㎡以上更适合，不然连床都摆不下。卫生间面积不应小于4㎡，如果放浴缸的话，7㎡更适合。卫生间不能太大，太大空间也浪费。

5、开间进深比例合理

开间进深的比例在1:1.5左右*合理。进深如果太大，比例不合理，意味着采光较差，空间狭长，利用率不高。买房时，进门就要测量一下开间进深比例。如果比例在1:1.5左右基本上采光和通风都有保障。

买房楼层和户型挑选