在购买房产时，相信大家不得不看的就是房产的公摊面积，公摊面积一般都是在小区内的公共场所，公摊面积越大我们房屋的实用面积就越小，就会不划算，今天就让我们一起来了解一下公摊面积一般怎么算以及公摊面积多少比较合理吧。

一、公摊面积一般怎么算

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

二、公摊面积多少比较合理

7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；

7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；

15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。

别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。

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