对于每一个人来说，买房是人生的一件大事，需要注意到方方面面的事项。尤其是在买二手房的时候，要了解二手房交易的政策和费用等等问题。今天以太原为例，为大家介绍太原二手房交易新规定，太原二手房交易市场在哪，太原二手房交易价格，一起来看看吧。 

一、太原二手房交易新规定

二手房过户先要到签约中心签约，草签三份样张并录入挂牌。如果是全款买房的，需要*监管、物业交验、户口核查。其中，*监管是买方先把购房款存入托管*账户，等过户完成后，全款再转给卖方。办理完成后，再录入挂牌、录入网签，再对交件进行资料审核。审核通过后，交易双方交税，再领证。

如果是贷款买房的话，要先录入挂牌，然后进行贷款审批、*监管、物业交验、户口核查，随后录入网签，交件资料进行审核后，交税，再领证。

值得注意的是：在签约当日，签约中心签署挂牌网签信息确认表(由公证的需要提供公证书，公房需要核对花名表)。

二、太原二手房交易市场在哪

太原二手房交易市场在哪？太原市房产管理局已迁至惠民西城东门，东方罗马城西侧，可乘28路到达。市直机关办公楼8层、15层、16层，于2012年3月28日正式办公。

职能科室和单位具体房间：

开发科和市场科（802室）

物业科（804室）

政策法规科（806室）

人事科(1502室)

办公室(1507室)

房管科（1602室）

房产监察大队（1605室）

房地产市场信息中心（1607室）

三、太原二手房交易价格

1、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%；

2、中介费，买卖二手房需要找中介，所以我们需要交中介费，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；

3、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的（评估价与成交价取高值－购房原价）×5.55%，非普通住宅满五年交（评估价与成交价取高值－购房原价）×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%。

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%，90平米以内的房子，超出144平方米的×4%。

5、贷款评估费，贷款评估费的计算是贷款评估价×0.3%，一般房屋面积大于60平米的×0.3%，小于60平米的×0.5%。（推荐阅读：买二手房要交哪些税）

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