雄安新区的设立，对整个城市乃至对于全中国来说都是举足轻重的大事，这趟春天的列车到底会开往哪里，目前还是个问号，很多人错把它当作投机倒把的机会，然而可能是个无法预知的陷阱。今天就随小编一起来了解一下可能会出现的陷阱。

2017年的4月初，也就是清明节前后，在这个特殊的小长假里，中共核心、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。新华社的通稿说，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

京津翼地理位置图

不管从哪方面看，重新打造一座大城市，意义非凡。这么好的一个设想和定位，这么一个具有深远历史意义的选择，国人听到的反应，竟然是“房价要涨，赶快去买房”！朋友圈、自媒体、网络上，被雄县、容城、安新的房价大涨的消息刷屏了。雄安新区，规划未定，奠基之作也还没见出来，房价却先行上涨，这是一个危险的信号。

河北安新县贴着封条的某售楼处/中介公司外

雄安新区建设是一个重大历史机遇，但不是为炒房客准备的，不是为了投机者准备的。“雄安绝不会用现在的模式搞房地产！”这是中央一再释放的信号。“房子是用来住的、不是用来炒的”，雄安新区初步规划也明确，尊重城市建设规律，合理把握开发节奏，避免城市规模过度扩张。雄安新区将以创新作为城市发展的动力，“打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区”，它的出现就是为了缓解北京无法承受之重。而很多人却将这一历史性的决策会错了意。

雄安新区与北京地理位置上的*

雄安新区的设立既是一个城市发展的大好机遇，但同时也陷阱重重。

陷阱一、炒房客或将炒出“炸弹”灼伤自己

有传言称：雄安新区将采取全新的房地产发展模式，没有商品房，只有廉租房公租房，房屋将是只租不售的。这种传言完全是有可能的。因为之前北京等地已经要求开发商持有大量的住宅，有的小区是要求持有，而不能出售。

采用廉租房公租房的房地产发展模式意味着什么？如果一批炒房客在热潮中先以高价购置了一些房，然后准备再以高价售出，但是如果政府出台限购政策，甚至要求开发商的持有住宅，只租不售，那么对于这批炒房客来说，无疑是灭顶之灾。

陷阱二、现在抢到房的人，将来可能追悔莫及

一方面，雄安新区很可能会另起炉灶。一般新区都会避开老县城，另起炉灶，现在雄安三县的商品房，大多数在三个县城里，即使能买到、能顺利过户，也不是新区的核心方位。另一方面，国家可能在此试点新制度。公租房、廉租房等形式都有可能。有媒体报道，新区将不允许配建商品房。就算抢到了新区的商品房，也能自由交易。但是，现在雄安一片荒芜，经济发展起来至少还需要十年的时间。然而，雄安三县的房价已经可以媲美二线城市了。提前预支了这么多年的预期，现在抢到房子的炒房客，在未来的很多年里，都可能被套在雄安新区里。

雄安新区的发展不是一朝一夕的事情，它的设立不是一场赌博，也不是“资本竞逐的乐园”，而是从创新载体、运行机制、发展环境等方面营造良好创新氛围，吸引高端创新人才和团队，努力打造创新高地和科技新城，只带着资本，盲目去那里炒房、炒地，*终只能失败。

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