2017年全国楼市一片严防死守，多调控政策开路，加上“限购、限贷、限价、限售、限商”五限大杀器，楼市确实有效的稳住了，去年金九银十明显遇冷，南京楼盘遭疯抢成了一时的大新闻，如果放在以往恐怕还成不了新闻，说明现在楼市有一点复苏迹象都会引起轩然大波。在2017年末的经济会议上明确了2018年调控政策会加大力度和持续性，避免大规模的反弹，所以楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。所以在2018年买房就没那么容易了。在房价上涨的时候，尤其是房价快速上涨的时候，不仅开发商和炒房客会变得疯狂，刚需购房者也会变得不理智。

他们的目标只有一个——抢房，先抢到一套再说，不然以后就买不起或者买不到了。对于大部分刚需者来说，他们抢房时的心理只有一个，就是认为房价还会继续上涨，这个时候，除了房子，其他的东西都得靠后站了。就个人而言，世界在发展，经济每年都有质的飞跃，原地踏步就是自取灭亡，无论是公司还是个人，弱肉强食，强的可以得到更多，弱的依附别人而生，但你能依附多久？所以在小编看来，在“房子是用来住的”宏调背景下，2018年房产开发整体转向——租售并举，商品房市场空间将日渐缩小；

再这样的情况下，房企需要进步，需要转型，需要新思路，毕竟市场在变，为了在“大鱼吃小鱼”的市场竞争中站稳脚跟，多数全国一线房企开启了深度扩张的道路，加速全国布局。假若不能适应市场的变化和规则，那你就只有出局。现在很多人，还在坚持“买房才算有房”的概念。但是细算起来，现在的房租，比贷款的一半还要少。 有着25年地产操盘经验的“骨灰级”人物刘东说：“从理智的角度，现在租房比买房划算，因为要看回报率，北京人真正能贷款的人的利息应该在6%左右，但是租金回报不到2%。"

其实小编想说如果买房给你带来的是好的选择买房也无非不可，毕竟租房毕竟是别人的房不能让自己折腾，房子是自己的就不要担心租房的各种问题。现在很多人买房都是贷款的，所以办理贷款也很重要，年前买了房，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行。