在这次调控效果开始显现，楼市相对比较平稳!抢房的现象在一二线城市已经消失了。15个重点城市的成交量有所回落，同时房价同比出现了小幅下跌，北京房价已连跌9个月，*近有消息称通州部分小区每平米单价下跌幅度达到了1.5万元!

目前部分三四线城市的房价已经开始滞涨，随着楼市调控政策强化，房地产交易的成交量和成交价逐渐回归理性，市场出现明显降温，“炒房时代”也面临终结。

对于刚需而言，无论是新房还是二手房，结合自身实力，房价下降时就是刚需买房的时候，因此，当前可以更多地看看二手房，逛逛售楼处，价格一旦符合心理预期，就意味着买房时机出现了。

有人说，看哪里房价会涨就看电线杆指数，就是看城市的电线杆到底干不干净？如果特别干净，那个地方不能去，如果上面贴着老中医、看性病、招聘……相关部门怎么清理也清不干净的地方可以去。

因为这是一个在大街上谁都能感受到的指标，而且这个指标非常具象地反映这个城市对外来人口的吸引力和活力!流动人口多，这些广告就非常多!到那里买房至少不会大跌。

未来房地产走势如何？房住不炒!已经很明确。一二线房价开始进入下降通道，是必要的，至少回落到14、15年的房价水平，稳定一段时间。县城房子就别跟抢房炒房了，等这一波去库存目的达到后，调控就出来了，房子你想卖都没人要。