二手房过户费怎么算2020 二手房过户费是买家出还是卖家出 二手房更名过户多少钱
2021-12-23
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买房过户到底要交多少税 二手房过户费怎么算
2018-03-20 08:54:53
众所周知，对于一个普通工薪家庭来说，*重要的莫过于房产了。然而很多人在购买房产的时候，却对房子的过户费用不是很了解，不同的房子，其过户费用相差很大，那么买房过户到底要交多少税？接下来小编就来教大家二手房过户费怎么算，一起来看看吧。
一、买房过户到底要交多少税
买房过户通常需要缴纳这几种费用：契税、营业税、所得税、印花税、评估税和其它一些税费。国家为了支持刚需住房，所以对于90平米以下的房子，对一些税费都有相对优惠的政策，比如印花税，90平以下的住宅是免征的。契税也比大房子更低。
二、二手房过户费怎么算
1、契税
如果房子的面积小于90平米的话，征收契税1%，对于大的住宅为1.5%，对于其它公寓等房子征收3%。
2、营业税
营业税就是买房后，如果再去卖的话，在5年以内的话，就征收5%的税，5年以上就免征。这也是国家打击炒房的一种手段。
3、所得税
所得税也是5年以内，也需要征收1%的税。
4、印花税
对于房子的印花税，90平米以下免征，90以上就征收0.05%。
小编温馨提醒：
以上几种税费是二手房过户中所涉及的主要税费，当然还有其它还有一些金额比较小的费用，比如工本费等等。
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