未来房价两极分化 未来一二线城市房价高不可攀 2020年三四线城市房价今后走势
2021-12-23
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李嘉诚对中国楼市看法 中国的房价是谁造成的?未来5年三四线城市房价走势
2018-09-20 09:18:37
近几年，李嘉诚开始整合旗下集团在国内的资产。据小编不完全统计，从2013年以来，李嘉诚出售的资产接近600亿元。因此，关于其抛售房产，逃离楼市的报道层出不穷。可事实真相究竟如何？李嘉诚是看到了我国楼市即将崩盘，所以才撤资的吗？
在小编看来，大多数对于李嘉诚出售行为的解读为：一边撤离国内楼市，另一边增资英国楼市。正是这一增一减，让人浮想联翩。对此，不能说是误读，李嘉诚的确是这么做的，但是却并非事实的全部。
现在我们都知道李嘉诚从国内楼市大量撤资，不过，肯定很少人知道，他目前持有的资产事实上仍然十分的多。据长江实业集团今年的年中报中披露，旗下国内土地储备面积超过1000万平方米；其中，在香港近60万平方米的储备土地，保守地说这样的规模至少能够开发建造2000万平方米的房屋，对于寸土寸金的香港来说不能说不多。
让我们来看看李嘉诚本人的原话是怎么说的，早前在接受媒体采访时，他表示，“今年年还将出售超过百亿的资产，明年依然会这样。但我并不会抛弃地产业务。”
那么，结合之前李嘉诚的种种观点来看，小编认为，不是说我国房地产不行了，而是看你是否有必要还赚这里面的钱。这就是他所谓的“我不赚一个行业*的钱”。就目前国内楼市的现状而言，小编在此马后炮一波，李嘉诚的确有先见之明。
为什么这么说呢？种种迹象都在告诉我们现在及以后楼市都将不允许投机炒房行为的获利，要强调房产的居住属性。可是，李嘉诚早在5年前似乎就看到了今天。正是对大势的正确判断，才造就其一直以来的神话。他说他仅仅是一个商人，所以首先应该确保*的安全，其次才是考虑增值。
对此，小编认为，说穿了李嘉诚的行为只是一种自保的*罢了。和潘石屹多次出售物业一样，就像王健林所说“楼市*近几年泡沫有变大，但*不会崩盘”的看法也一致。
李嘉诚曾经说过，“我在经营中稳扎稳打。就房地产来说，如果房价太高，高到很多老百姓买不起时，我不会去冒险赚*的钱。”
看到这里，小编问问大家你知道李嘉诚撤资国内楼市的原因了吗？小编认为，我国房地产房地产行业上行周期遇到瓶颈，所谓泡沫比较严重；但是理性地说，从目前的情况来看，在调控的影响之下，市场回归理性是大概率事情，泡沫硬着陆的可能性不大。
所以，对于房企来说，并非楼市不再挣钱了。很简单，还有这么多开发商在玩这个游戏啊！与此同时，李嘉诚也不是单纯唱衰我国楼市而选择的逃离，他曾多次提到过，看到内地的楼市，和庞大的消费群体。但对于李嘉诚来说，楼市虚火有点旺，不符合他的经商理念，投入回报率不够有吸引力，才是事实的真相。
文章来源：作者微信公众号:房产吐槽哥
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