现在房价下跌的信号已经非常清晰。在今年*三个月，国家调控丝毫没有放松，开发商融资也越来越不容易，楼盘都通过搞活动优惠价来回笼*。对于炒房投机者来说，也没有好到哪里去，但与房地产公司优惠减价卖房相比，他们却丝毫没有动静。在这种大形势下，炒房客和房地产公司的利润都被压得很低，那为什么没有房价还是没有大规模降价呢？

*，炒房客手里的好房子居多。很多炒房客手里的房子都是地理位置优越，想卖就可以随时卖出好价钱的房子。他们就等着放假调控一松，手里的好房子价钱反弹根本不是问题，所以这对于有*的房地产投机者来说，现在不是着急卖出的时机，更何况还要亏钱卖就更不会了。

第二，买房的人也都在观望，希望能等到房价真正下跌的那天。这段时间，中介卖房的有许多都卖不出去，人们都想让房价一跌再跌，害怕现在买了反而贵，所以这也就造成了房子有却卖不出去的现象。这对于一些本来没什么*还炒房的人，就只能是硬着头皮扛了。

第三，房地产已经发展了20年。任志强曾经说过，当经济呈下降趋势时，会用房地产刺激经济。随着国内外环境的变化，当前经济面临一定的下行压力。因此，许多房地产投机者认为，房地产可能会再次用于刺激经济。也就是说，就是在等待政策放松。

第四，目前房价走势普遍趋于稳定。房地产市场已经监管了两年多，房价出现了下跌，许多重点城市的房价确实出现了大幅下跌。但是，房价下跌的幅度依旧没有前期涨的幅度大，相差甚远。房地产市场调控的目标是控制房价不再暴涨，但更不可能让房价暴跌。所以，房地产投机者认为，只要他们已经过了这段时间，就不会有重大的风险损失。

总之，房子太难卖了，房地产市场的流动性大大降低。事实上，在房地产市场监管的早期，一些房地产投机者已经早早脱手。目前，全国范围内的限售一般为两到三年，北京大学房地产研究中心副主任杜猛曾经建议限售时间改成15年。小编认为，如果真的成了这样，炒房客真的就走到头了。

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