现如今其实大家都有了超前购物的意识，买一些大件一点的东西会使用分期付款，而像买房这样的超级大件，则是都会选择使用房贷来购买。这样在短期之类分担了压力，还能够提前拥有想要的东西。现如今身负房贷、车贷等等贷款的人有很多，手头上还有很多张信用卡换着刷来还款。而到了19年，可能还有人会想要贷款买房的，想在手上留住多一些的资产，但是可能就没有那么容易了。2019年不管房价是涨是跌，这5类人或将面临买房难，看看有你吗？

其实现在国内的房价虽然是在下滑，有跌价的趋势，但是幅度也是很小的。国家对于房价的调控不会放松，目的就是为了把房屋的属性拉回到居住，而不是炒房。在2019年，房价或许还会有小幅度的下跌，在未来会渐渐的拉回到正常的轨道，回归到稳定的状态。而不管房价是涨是跌，以下的5类人，可能还是会面临买房难的问题，看看有你吗？

一、征信不良的人

任何欠钱不还的人都不会在别人眼中留下好印象，特别是银行了。如果你使用的信用卡经常拖欠账单，总是不还钱，或者是几张信用卡长期处于刷爆的状态，负债率过高，银行就有理由认为这是以卡养卡的行为了。现在不止是信用卡，还有很多的支付app，如果逾期还款次数过多，很有可能就会上黑名单。这类人要是去申请房贷买房，那真是难上加难。

二、无业游民或高危职业

高危职业危险度高赚的钱也多，但是这一类的人群不一定会被银行认为是有稳定收入的人，并且存在着太多的不确定性，为了防止坏账过多，银行可能不会通过房贷的申请。而无业游民或者是自由职业者，这一类人的收入也是非常不稳定的，银行一般会做单独的评估，如果一些完税证明无法提交的话，也是无法申请下来贷款买房的。

三、多套房产

已经拥有多套房产，而且之前的贷款越积越多都没有还清的话，这个时候再来申请房贷买房，银行会认为风险比较大，也许不会批准贷款。

四、已经被拒绝过的人

现在房贷利率上涨了，申请的审核也是越来越严格了，一般银行规定申请人收入要达到月供的两倍以上。有些人因为达不到这个标准，就做了虚假的收入，这样的行为被银行发现了不仅不会批准，还会被拉入黑名单，第二次的申请也一般不会通过。

五、年龄不达标的人

在贷款方面银行的规定是必须要年满18周岁以上，当然年纪太大了也是不行的，太小是没有行为能力也没有收入，而年龄太大则是劳动能力渐渐丧失并且有患病的风险，所以这类人群想要贷款买房，也是很困难的。

（文章来源于-北京住宅房地产业商会）

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