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2021-12-23
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2019-2020房价预测：未来是一路狂奔，还是回归平稳？
2019-01-16 08:46:22
中国的房地产市场，有它特有的楼市经济学，人们往往很难用一般的理论去作预测。简单来说，影响房价的并不只是供需关系而已。过去20年来，几乎没有人能准确的预测到楼市价格，特别是具体到某一城市的房价。当人们都觉得不会再涨时，房价却又突然一路狂奔。（推荐阅读：十大预言买房在2019 马云预言房价暴跌成真吗？）
不仅仅一线城市，二线城市的房价大涨，三线，四线甚至五线城市的房价都在疯涨。过去的两年多，确实在全国各地的房事里发生了大多故事。
同时，之前利好于房地产的摇号购房、人才引进、棚改货币化安置都已经逐步退出或者改进，目前已经没有足够支撑房价继续上涨的理由，投机性需求正在撤出。
物极必反，现在来看大部分城市的房产都涨到了高位，很多县城的房价都超过了一万。相对于失控的房价人们的收入并没有太快的增长，大部分工薪阶层的收入已经与房价严重不匹配。
在这三年房地产牛市中，买房加杠杆的都是中低收入群体，现在该买房的都做房奴。人们手中已经没有太多钱了，因为有钱的都买了房，没钱的也没有多少存款。
在房价处于*高位的情况下，目前可以说房价已经没有了快速上涨的动力。当然快速下跌也有很大阻力，因为依靠房价的各级都不允许房价大跌。
小小金融表示，就目前来看，国家对楼市调控的决心依然坚定。随着房地产长效机制的出台，未来投机炒作的时代就会成为历史，房价也会回归理性。
所以，房价稳定将是未来的基本趋势，没有房子的就不要急于买房了，*的也要谨慎小心了。
不过，目前国内房价还处于投机性区域内，离开跌回合理区间仍有很大一段距离。对于2019年准备买房的朋友，*看准时机再做决定。（文章来源于：搜狐网）
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