作为一名中国人，好像总是需要拥有一套房子才可以。对于很多中国人来说，房子就代表的安全感。现在的年轻小伙子名下没有一套房，看看你的未来丈母娘会不会同意将闺女嫁给你。虽然说婚姻需要爱情来维护，但是对于很多长辈来说如果没有基本的住房保障，肯定是不太放心的。下面小编就为大家介绍2019一2020年房价预测，马云房价预言改口，2019年买房会便宜吗？

一、2019一2020年房价预测

1、房价逐渐稳定

可是大家扪心自问，房价以后真的还会暴跌吗?虽然不能一定保证未来的房价不会暴跌，但是暴跌的可能性非常小，当然暴涨的可能性也是非常小的。难道大家不知道政府之所以要调控房价就是为了能够让房价稳定下来吗?房住不炒才是*终的目标，如果房价再次出现暴涨或者暴跌的现象，那么给炒房客们的机会不就更多了吗?因此大家在观望房价的同时*也仔细考虑一下。

2、房企负债高

目前很多房企都面临着负债高的问题，*链的持续紧张，已经让很多房企承受不住了，根据当代置业集团发布的公告来看，现在上市的131家房企的负债规模已经高达7.89万亿人民币了。这么高的负债对于一些大型的房地产公司来说还勉强可以支撑，但是对于那些中小型房企来说就有点困难了，马上要到中国春节了，*问题还没有解决，不少中小房企都准备要卖股退场了。不过这些中小房企的优质资产太少，议价空间实在有限，就算亏本转让也很难找到买家。

3、放松调控

2018年12月18日的时候，山东菏泽开出了*枪，正式取消限售的政策，此后又有其他不少城市根据自身的情况开始对楼市政策进行一些小调整。现在有非常多的购房者都在猜测2019年国家对于楼市的调控是不是会全面放松?放松可能会根据不同的城市不同的情况来制定，但是政府依然会对楼市进行调控的，关于房价方面，也不会允许出现大幅度变化的情况。

二、2019年买房会便宜吗

有专家表示：建议大家在2019年买房子。其主要原因还是在于由于现在的房价出现了一些新的变化。

*那就是已经改善过的供需关系，这是什么意思呢？相信大家都知道，无论是真正需要买房子的人还是一些*者，他们想要买房子都不是那么的容易，以前的时候房价之所以会上涨，其根本原因就是因为房子跟不上消费者需求，买房的人要比房子多，房价自然而然也就会上涨了。而真正导致这些现象的发生，就是因为在买房子的时候，有许多的炒房客会在大量的囤房，这就导致真正需要买房子的人买不到房子，房价自然而然的就会上涨了。

因为我们国家政策的原因，炒房客也是不断的在减少，房子的供需关系也正在不断的改善，所以说在未来的房价应该会出现下跌，而不会出现大幅度的上升现象了。

第二就是在买房子的时候，房价一旦很高以后，很多的消费者就可以理性的去看待房子了，而且很多的购买房子的人，在房价这个问题上，都慢慢的回归理性，按照现在的情形来看到2019年大家都慢慢的回归了理性。这个时候房子的价钱就会相对来说既便宜又稳定了。

第三就是正在完善的租房市场。众所周知在房地产的市场上租房市场起着至关重要的作用。因此改善以后的住房市场很有可能会对房子的价格产生一定的压力。一旦彻底改善以后，我们以后无论是买房还是租房，都会变得容易许多。但是在这其中也是有一些问题所在的，就比如说前一段时间有很多的城市房租价格都纷纷上涨了。虽然国家现在也正在解决这些问题，但是想要很快的解决是很难的。

三、马云房价预言改口

很多人只记得他曾经说过“未来房价如葱”，但是事实上马云也曾神预测过“2020年的房价即将迎来高位解体”。他的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福”，也感动了很多人。

2019年将是全新一个房价时代

2018年的我国楼市调控态度，相信大家都不陌生了。虽然说在之前的70城房价数据上来看，房价还是出现了一定的上涨，但是那百分之零点几的涨幅与之前的房价飙升来看，根本就是不值一提的。所以2019年将会是我们很多人口中的房价拐点一年。曾经飙升的房价将会更快的走向停滞或者下跌的状态。这里的具体状态自然也是因城市状况而异了。不过，可以确定的一点就是*房产获取暴利的时机已经过去了。

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