当前的房地产，房子拿来住的，不是拿来炒的，政策大目标是不变的。接近年底，有部分三四线城市放开限售和限购的消息，这导致购房者心理紧张。一些人甚至认为，这是明年调控政策全面放开的信号，一旦全面放开调控，房价还会接着涨；还有一些人认为，放开调控限价，房价没有政府限制，刚需就失去*一次买房的机会，可事实真是如此吗？

楼市不能以偏概全，部分城市放松调控，证明当地楼市没有继续暴涨的风险，而并不能证明全国的调控政策即将松绑。这就像体重300斤的肥胖病人去医院减肥，医生说控制体重的同时要控制饮食，要求每顿饭只能吃一小碗，一段时间后病人体重顺利降低10斤，病人感觉饿的受不了，要求多吃一点东西。如果你是医生，你会不会同意？

如果同意，那么病人体重就会快速反弹，前面成果就前功尽弃；如果不同意，那么病人就要闹情绪，不再配合治疗。

所以，医生*的办法就是适量增加一些没有热量的食物，一方面为了安抚病人情绪，另一方面仍然要以控制病人体重为主。

当前的房地产市场也是同样的道理，部分城市放开调控，和国家稳楼市没有必然*。党报日前发文强调，房地产调控政策不会发生根本改变，文中单独指出，地方政府是房地产的调控主体，根据市场的变化因城施策出台相关政策是其职能所在。换句话说，当地需要结合情况来对楼市加压或松绑政策，每个地区不同，楼市现状不同，自然要因城施策。国家思路现在是越来越清晰，如果任由房地产市场如脱缰野马，肆意狂奔，加速上涨，*伤及的是整个国家的根基。所以，坚持房子是用来住的，不是拿来炒的定位，坚定不移地进行必要的房地产市场调控，促进市场的平稳健康发展，这是不容置疑的。

全国住房和城乡建设部部长王蒙徽提出了2019年工作总体要求和重点任务。再次为房地产明确了方向，住建部2019年工作的首要目标要从三个方面着手。

①地价要稳；

②房价要稳；

③楼市预期要稳。

稳住地价就是稳住房价，地价不涨，房价不可能上涨，同时确保炒房者不再参与市场，同时降低楼市的看涨预期，减少房地产过热风险。

"坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位"一锤定音之后，国家明确楼市不会"朝秦暮楚"，坚持调控不放松，坚持抑制炒房，坚持保障购房者居住需求，这才是国家的重中之重。过去一段时间，各地坚持因城因地制宜、*施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。应该说，房地产市场调控取得了良好效果。对于房地产市场调控，国家保持定力，房产政策不会"变魔术"，决不能前功尽弃，半途而废。着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。通过公租房廉租房人才公寓等保障房以及企业自持房升级*品牌公寓，稳房价的同时降房租，让房地产必须回归居住属性。（来源：网易号）

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