房价关乎民生问题，房价的走势也影响着方方面面。对于未来的房价走势，目前说法有很多，但是具体2019-2020年房价预测跌还是涨，目前仍然还是有很多不同的说法。为此接下来了解一下2019全国房价走势*消息，看看19年下半年房价走势如何，同时了解一下2020年上半年房价会不会上涨。

2019-2020年房价预测跌还是涨

如今楼市涨幅已经稳定，房价也在政府的调控下进行，但整体来讲，市场对价格有决定作用，因此房价的起伏趋势还是在市场的决定下进行的。原因有如下几点：

1、政府的控制

在政府的控制之下，个人的购房数量与卖房或者出租房都有严格的控制，而房子的需求量有很多，这就影响了房子的流通速度造成房价的上涨。

2、国家政策

国家由虚向实政策的影响，导致大量的*流入房地产市场，而房价也在不断上涨，影响了普通群众的生活。那些想要买房的人不得不贷款去买房，而政府在金融端控制市场，允许*流向房产但有要求流向额度，降低了贷款金额，却提高了贷款利率。这种方法虽然那解决一时却解决不了一世，房价的趋势*终会回到市场的手中。

3、房地产市场受控

在政策的控制之下，房地产市场也受到了控制。仔细研究近几年的房地产市场，会发现除了一开始大量的人涌入房地产市场，导致房价不断上涨，其它时候大多是因为房地产市场的政策的改变而引起的。而且一个地区出现新的政策，那么一开始变动的一定房地产市场，因为每个进城或出城的人都要有住的地方，不管是租房子住还是买房子住，但住是*个应该考虑的问题。

2019全国房价走势*消息

1、一二线城市开始降温

首先是一二线城市开始降温，从城市影响看，一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42％与16％。

2、二线城市成交量下降

另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。整体来看，二线城市成交开始降温。其次，在房价方面，此前一路上涨的现象正在遏止。从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅降价到市场正常水平。

3、楼市调控政策抑制房价

在楼市调控政策之下，首付提升使得大量项目面临重新筛选意向客户，因此不得不推迟入市；另外新政当中“限制涨价”的条款也使得近期新增预售骤减。国家表态要坚决遏制房价上涨。这是*近楼市里的热点内容，所有专家都对国家的这一表态进行了分析，认为在国家收紧对房价的态度之后，房价肯定会出现降温。

2019房价是上涨还是下跌

2019年的房价可能会下跌，但不可能会下跌得太离谱，因为影响房价下跌的因素，更多地体现在经济方面，诸如经济增长速度，如果经济增长缓慢，居民收入相应降低，我们的购买力就会下降，这时就会使得房价下跌；还有物价的变动也能导致房价的涨跌，毕竟房地产是一款具有保值性、增值性的产品，如果一般物价下跌，它也会跟着下跌，其次工资及就业水平的降低，也会导致房价的下跌；储蓄率及银行利率的浮动也会影响到房价，它们如果一降低，就表示我们的购买能力受到抑制，这样的话，房价就会下跌。

所以说判断房价是涨还是会跌，它离不开市场经济这一只无形的手，只有提前洞察市场的去向，才可能在大体上预判将下来房价的趋势，从而做出是否买房的决定。

（文章部分来源于：*；文章插图：来源于网络）

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