未来房价两极分化 未来一二线城市房价高不可攀 2020年三四线城市房价今后走势
2021-12-23
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马云改口说房价上涨 一二线城市未来房价走势 2019年该不该买房
2019-06-15 17:20:52
哪天房子不再是话题，就正常了，国人被房子这个沉重的话题影响了太深了、它似乎触动着每个国人的神经。阿里巴巴创始人马云在前几年就说过，八年以后房价如葱，未来*的东西可能就是房子。此言一出，给不少买不起房的朋友们吃了颗定心丸。
不料近日，有网络盛传马云却突然表示，现在二三线城市的房价上涨迅速，十年后房价将上涨七倍。早在此前，马云的房价如葱观点已经引起了社会的广大关注，而相较于此前的言论，马云对于楼市的这番改口，顿时引起了轩然大波。前后矛盾，普通百姓捉摸不透，匪夷所思。
两年前杭州举行的全球峰会表示：“过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国*的东西可能就是房子，未来房子会和汽车一样家家拥有，房子如葱。”
因为马云觉得全国人口基数正在急速下降，人口老龄化严重、新生儿出生率不高；并且中国房屋空置率高，据统计现在房屋的总数量已是人口总数的多倍，房子越建越多，买的人越来越少，在未来必将供大于求；再加上未来*市场的快速发展，公租房、长租公寓、共有产权房等房源入市，必将缓解一部分居民居住需求，所以当大部分人在未来都有房了或者都能解决居住问题了，人们将不再执着买房，房价必将下降。
很多人盼望国家来调控当今的高房价，然而事与愿违，国内房价陷入越调控越上涨的怪圈，所以人们才寄希望马大咖出来预测未来房价会便宜，给了一定心理安慰。
2016年管理层确立了“房住不炒”的原则，出台了一系列房产调控政策，但一线城市高位横盘，不少二、三线城市围绕着“棚改政策”出现了“井喷”式的上涨。（推荐阅读：中国未来5年房价走势预测）
2018年10月份开始，调控政策似乎见到了效果，但剧情又琢磨不定，针对某些开发商为回笼*下调房款，各地纷纷出现了“房闹”现象，央媒两次在关键时刻提出：“既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清”的定调。说白管理层遇到了调控“进退两难”的境地。
民意迫切希望房价下调，管理层也不希望让房地产扩张太快，太依赖房地产经济，虹吸效应，消费倾向房产，致使汽车、零售等消费能力下降；一味的加房产杠杆，就会使消费者过度透支未来消费能力，*终市场拉动能力还是欠缺。如果任凭房价继续上涨，调控政策必将前功尽弃。实体经济归零，难以想像。
另一方面中国经济现在还没有哪个行业能替代房地产的能量，房地产价格爆降意味着经济的硬着陆，想象一下什么景象，银行倒闭，经济萧条，失业剧增，会出现第二个类似委内瑞拉的结局，经济崩溃、社会动荡不安的社会。这是所有国人都不希望看到的。
随着楼市“因城施策”实施，调控边际效应出现下降，需求也有所释放，今年2月四个一线城市成交面积同比均上涨。二线城市告别了此前一房难求的过热市场，逐步趋于稳定。三四线城市市场有所降温。
至于马云说，10年后一二三线城市房价上涨7倍，这种论调*，没法考证；第二，可能是不良商家刻意杜撰出来的。马云毕竟是社会公众人物，他在商场上有独到的商业眼光，才能有今天的成就。他视未来房价如葱的观点是依据中国社会发展的状况提出来的，有理有据，况且是在具体有国际影响的会议上提出的，因而说他不可能轻易改变自己的观点。
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