苏州市作为江苏省拥有众多名校的城市，进而学校周边的学区房十分的受欢迎。不少学生家长为了孩子上学，会极力购买学区房。为此苏州市对学区房的购买出台了相关的政策，接下来具体了解下2019苏州学区房政策内容，看下购买苏州学区房要满足哪些条件，同时了解下苏州学区房价格走势，以供参考。

一、2019苏州学区房政策

苏州学区房选择或者是购买的时候，需要了解相关学区房的政策。下面具体看下2019苏州学区房政策：

1、入学政策方面，要求按照学区房就近入学，但只针对苏州辖区内符合入学政策的孩子。

2、对于学校划分的学区范围，除了新建或是搬迁等大事件以外，其施教区的范围不会改变太多。学校的施教区范围相对是比较稳定的，每年不会有太大的变化。

3、非苏州本市户籍的人员，必须要在有空余的名额情况下才可以入学苏州公立学校，并且其直系亲属已在本地买房落户。

4、购买学区房一定要确定5年内学位是否被使用过，以免耽误孩子上学。另外目前苏州的部分酒店公寓的住房是不认定施教区的，购房的时候千万注意。

5、要确保产证和户口齐全，而且都在施教区内，以便进一步确保所在范围是学区房，不影响孩子上学。另外苏州的中小学报名时间在每年的5月份左右，因此如果购买的房子是新房，9月份才能交付*，哪怕该小区已被划入施教区范围，孩子也无法以该房子作为学区房报名入学。

二、苏州学区房价格走势

苏州学区房价格走势需要根据具体的区域来看，不同区域学区房价格走势不同，这就分别列举一些区域学区房价格。

1、苏州市区：以平江实验小学为例

中张家巷小区：房价22754元/㎡，同比上年上涨↑6.99%；

蕴秀园小区：房价26829元/㎡，同比上年上涨↑3.77%；

平江路小区：房价27326元/㎡，同比上年上涨↑20.3%；

丽景苑小区：房价24923元/㎡，同比上年上涨↑12.2%；

建新巷小区：房价23582元/㎡，同比上年上涨↑10.99%；

南仓街小区：房价18036元/㎡，同比上年上涨↑1.9%。

2、苏州园区：以星港学校为例

绿城花园小区：房价29789元/㎡，同比上年上涨↑18.49%；

华庭苑小区：房价29290元/㎡，同比上年上涨↑1.31%；

贵都花园小区：房价30175元/㎡，同比上年上涨↑2.42%；

新苏苑小区：房价19202元/㎡，同比上年下降↓1.42%。

3、苏州新区：以新区实验小学为例

狮山新苑小区：房价29800元/㎡，同比上年上涨↑8.08%；

锦华苑小区：房价25296元/㎡，同比上年上涨↑20.73%；

姑苏花苑小区：房价32024元/㎡，同比上年上涨↑32024元；

何山花园小区：房价23013元/㎡，同比上年上涨↑17.88%元。

注：以上苏州部分学区房房价以及上涨趋势，数值来源于网络仅供参考。

三、苏州工业园区学区划分

苏州学区划分，根据小学和初中学校的不一样，划分的范围也是不同的。下面通过小学学区，看下苏州工业园区学区划分部分情况。

1、新城花园小学

施教区范围：天翔花园、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、都市花园1—42幢、天域花园(含一、二、三期)以及苏嘉杭高速公路以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域，包括东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园、加城湖滨等。

2、星海小学

施教区范围：新馨花园、宜家公寓小区以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、湖左岸、东方之门(住宅)、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅等。

3、星港学校小学部

施教区范围：都市花园43—84幢、韶山花园以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏州大道西(原中新路)以北区域和东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域，包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、三星苑、苏安新村、东港新村(含一斗山路)、新苏苑、东环路221—223号、娄门路等。

4、星湾学校小学部

施教区范围：1）中茵皇冠、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号。2）雷迪森广场、新未来城·风尚、潇邦东区、潇邦西区及和风雅致。

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