预制板，简单来说就是预先制作好的混凝土板块，然后再运到施工现场组装，这样的施工*非常的简单便捷，但是承载力相对要欠缺一些。很多地区预制板楼房发生坍塌现象，很多人对此产生怀疑，那么预制板楼房国家要拆吗？预制板用久了会断吗？下面再来为大家介绍买预制板楼房后悔了，一起来看看吧。

一、预制板楼房国家要拆吗

1、预制板楼房基本是是在1985年之前建的，而且是农村居多，所以都是属于私宅。预制板楼房的使用年限大约只有30年左右，到现在为止年限基本上到了，所以属于危楼。

2、目前还没有明确规定一定要拆除预制板楼房。因为要拆除预制板楼房的话，牵扯到的面积太广，受到的阻力也非常大。

3、如果是商品房的话，那么就会被强制拆除，因为我们国家现在对商品房的管理非常严格。如果是私宅的话，那么就没有强硬规定一定要拆除。

4、大多数人都不会同意拆除预制板楼房，因为房屋拆除了，老百姓就没有地方住了，所以目前暂时还无法全部强行拆除掉预制板楼房。除非国家颁布了相关的拆迁政策和补贴政策。

5、预制板楼房的抗震能力非常差，因为预制板房一般都没有和墙面、梁和柱子相连，所以房屋整体性都不是很好，如果遇到地震的话，那么房屋的每个构件的摇晃程度不同，就会造成房屋局部坍塌现象。

6、预制板楼房在早期非常受欢迎，具有施工工期快、建造房屋的成本低等优点，但是预制板楼房也具有使用寿命短、抗震能力差等缺点，所以现在已经逐渐被现浇板盖房所替代。

二、预制板用久了会断吗

1、预制板用久了会断吗？不用担心，因为预制板不会突然的断裂，主要是因为在预制板里面还配了钢筋，而钢筋的承受力还是有一定效果的，即使发生断裂的情况，也不会一下子塌下来，会慢慢出现断裂。

2、预制板在制作的时候，主要是由钢筋和水泥组成，而且一般主要安置在房屋的横梁上面，浇筑房子的时候需要先铺好钢筋，然后再灌水泥，所以承受能力还是可以的。

3、按照预制板的设计要求，一般来说使用年限能够达到50年。而我们都知道商品房的使用年限是70年，如果用预制板来建设商品房，50年之后可能就要退休了，已经超过了使用年限。

总结：预制板的使用年限一般只有30-50年，万一发生了垮塌的事件，也不会一下子突然断裂，所以这点还是让人放心的，但是我们在浇筑预制板的时候，还是要考虑它的质量问题的。

三、买预制板楼房后悔了

在80年代的时候，预制板楼房风靡一时，当时的商品混凝土还没有形成规模。现浇楼板所用的混凝土都是在施工现场搅拌，搅拌机械也很简陋，质量难免参差不齐。而选用预制楼板一来质量有保证，二来便宜，三来施工速度快。

但是随着城市生活水平的提高，再加上商品混凝土、专业搅拌站、新工具等的普及，预制楼板的缺点就越来越暴露了。

首先是房间开间尺寸受到预制板模数的限制，只能是小开间，墙体很密集，建筑立面也因此不能花样翻新。所以后来大家把目光又移向了现浇楼板*。

现浇楼板因为是现场浇筑，所以只要力学分析允许，模板能够定形的造型，它都能实现，甚至可以说只有想不到，而没有做不到。另一方面，现浇楼板由于是整体浇筑，所以抗震性很强。商品混凝土、专业搅拌站、新式泵车的普及又促进了现浇楼板的普及，尤其是现浇楼板中。

所以如果要买房，就不要选择预制板楼房了，毕竟不抗震，而且使用年限短，不过预制板楼房现在市面上也很少了，基本上都是现浇楼板。

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