对于在外打拼的人们来说，想要在一二线城市买一套房很难，因此会选择一边租房一边工作。刚毕业的大学生可能并不了解具体的租房事宜，他们想知道租房签约一年提前走押金退吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看租房签约注意事项有哪些？以及租房签约合同模板，给有需要的朋友提供参考。 

一、租房签约一年提前走押金退吗

1、租房签约一年，提前走是可以的，但是需要提前30天和房东进行沟通，方便他寻找下一个租户。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、租房签约一年提前走押金不一定能退全部，具体退的金额要根据房屋*合同上来进行。在签订*合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则押金将不会退还，或者减少退还。 

3、租房签约一年提前走押金是否退，这得分情况来具体讨论：

（1）如果房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

（2）如果没有居住危险，有租房合同的前提下，提前退租需要提前一个月告知，方便租房人寻找下一家，当找到之后可以将押金退还，否则提前搬走会扣除押金。 

二、租房签约注意事项

1、在签约租房合同的时候，必须要和房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。有很多都是二房东，不具备出租权，以后出了问题房东不认，二房东又找不到，只能自认倒霉。

2、在签合同的时候，要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。因为很多情况下，东西是被前面的住户弄坏的，如果房东不知情，容易出现误会的事情，因此提前拍照很有必要。

3、签订*合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。对于合同中比较模棱两可的条款，不可以轻易签订，避免日后发生大麻烦。

4、提前看看其他类型的租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，需要留个心眼。有一些房东就是通过一些条款来进行欺骗钱财。

5、在签约租房的时候，必须要核对交租*、租期、交租日期、金额 （租金xxxx元/月，押金xxxx元，标注中文大写数字）、押金退换*以及其他管理费及缴费*，金钱方面的问题*重要，必须谨慎。 

三、租房签约合同模板

房屋*合同范本是依据房屋*合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、*期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。以下为租房签约合同模板，有需要的朋友可以自取。

出租合同

出租人（甲方）：qzqz___

承租人（乙方）：

身份证编号：qz__qz__qz__qzqz__

**：

*：qz__qz__qz__qzqz__

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店*的有关事宜达成协议如下：

*条*期限

（一）房屋*期自qzqz__年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日，共计qzqz___年qzqz___个月。甲方应于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前将钥匙按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）*期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋*合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付*：年付（每年￥:qzqz__元）。

（二）支付*：现金或微信

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋管理规约。

（二）*期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

本合同经双方签字后生效，本合同一式 两份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。

第五条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金qzqz___元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金qzqz___元。

第八条补充协议：

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qzqz___

出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：

年 月 日房屋*合同

出租人（甲方）：qz__qz__qz____

承租人（乙方）：

证件编号：qz__qz__qz__qzqz__

**：

*：qz__qz__qz__qzqz__

房屋坐落：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落*为：▁▁▁▁▁▁房屋*的有关事宜达成协议如下：

*条*期限

（一）房屋*期自qzqz___年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日，共计qzqz___年qzqz___个月。甲方应于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）*期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋*合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付*：年付（每年￥:qzqz__元），房屋押金 （ 个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付*：现金、银行汇款或微信网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）*期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用。

在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。

水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金qzqz___元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金qzqz___元。

第八条补充协议：争议处理*

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：

年 月 日

出租人（甲方）：qz__qz__qzqz__ 承租人（乙方）：qz__qz__qzqz__

证件编号：qz__qz__qz__qzqz__ 证件编号：qz__qz__qz__qzqz__

出租房房产证（宅基地）编号：qz__qz__qz__qz____

出租人*：qz__qz__qz__qzqz__承租人 *：qz__qz__qz__qzqz__

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就*事宜签订本合同。

*条　房屋坐落*

出租方出租的房屋坐落*：qzqz___，建筑面积qzqz___平方米。

第二条　*期限

租期qzqz___年，自qzqz___年qzqz___月qzqz___日起至qzqz___年qzqz___月qzqz___日止。

第三条　租金和付款*

每年租金为人民币qzqz___元整（qzqz___元），租金为年付，乙方向甲方预付壹年租金，

乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。

第四条　各项费用的缴纳

乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费，液化气由甲方平价提供给乙方。

第五条　违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金qzqz___元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金qzqz___元。

第六条　续租

乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋*合同。且

*期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先*权。

第七条　合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第八条　免责条件

若*房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。*期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用*房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第九条　争议处理*

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十条　解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十一条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条　合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式qzqz___份，双方各执qzqz___份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：qzqz___　承租方（签字）：qzqz___

*：qzqz___　*：qzqz___

qzqz___年____月____日　qzqz___年____月____日

以上就是关于租房签约一年提前走押金退吗，租房签约注意事项，租房签约合同模板的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：大学生毕业租房补贴怎么申请