租房违约金不能超过30% 租房中途不租了要违约 房子出租违约金怎么赔偿
2021-12-23
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租房违约金的法律规定 租房违约金赔偿标准 租房违约金200%合理吗
2020-06-05 09:51:30
租房时,签订的租房合同中一般都有关于租房违约金的规定,以免租房者中途退房,或者其它特殊情况而造成租房合同不能继续履行的。承租方除了要归还出租方房子,还要支付一定的违约金。具体的违约金是多少呢?关于租房违约金的法律规定是什么,租房违约金赔偿标准是多少,租房违约金200%合理吗?了解关于租房违约金的法律知识,在租房过程中维护自己的合法权益。
一、租房违约金的法律规定
租房违约金的约定都是在一定的法律规章制度下形成的,具体的约定事项不能脱离租房违约金的法律规定条款,否则合同无效。租房违约金的法律规定是什么呢?
依据《中华人民共和国合同法》*百一十四条,“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。
在合同法规定中,没有明确租房违约金是多少,但如果租房方违约的话,向出租方赔付一定的违约金是合理的,也是应当的。那么,租房者在合同期内要严格履行合同条约,*不要出现违约的情况,否则违约金就要跑光了。
签订租房合同时,要看下具体的违约事项,如果违约金规定得过高,当事人可以拒签合同,或者与房主协商解决。
二、租房违约金赔偿标准
如何看一份合同中约定的租房违约金合不合适,租房违约金的赔偿标准又是多少,是每一个租房的人都应该了解一下的。
违约金的赔偿标准一般根据实际造成的损失定夺,关于租房违约金的赔偿法律,没有明确规定收取多少,但要根据具体情况落实,不得太高或太低,否则当事人可以申请法律仲裁。
一般情况下,市场上收取的违约金多是实际租房时的一个月房租。出租方一旦违约,需要向出租方支付一个月房租作为违约金。而实际偿还多少,具体租房时双方可以自行约定。
如果违约金多于实际损失的30%,那么承租方可以申请法律诉讼解决;如果月租1000元,而违约金达到10000元的,那么承租方也可以进行法律维权。
承租方申请法律仲裁,可以根据情况适当降低违约金。如果违约金太低,出租方也可以申请法律仲裁,适当调整违约金。
三、租房违约金200%合理吗
很多租房合同的违约金多是一个月房租,而也有些特殊情况,出租方会向承租方收取200%的违约金,这个赔偿*合理吗?下文小编将为你解答一下。
租房违约金收取200%显然是不合理的。如果承租方违约,这个违约金收取的过高了。
一般情况,违约金不得高于损失费的30%,而收取200%的违约金显然超出了这个范围。依据市场情况,这个违约金是不合理的,当事人可以向房主协商,或者申请法律仲裁。
很多租房合同中没有明确标明违约金是多少,建议租房客们在租房子的时候,提前做好违约金的约定,否则违约时引起不必要的纠纷,房主也可能多收取违约费用。
一般租房,用押金(一个月房租)做违约金是*合适的,违约则不退押金,而遇到额外收取更多违约金的费用,当事人有权保护自身的法律权益。
以上就是齐装网小编为你整理的关于租房违约金的法律规定,租房违约金赔偿标准,租房违约金200%合理吗的相关知识,希望对你有所帮助。若要了解更多关于租房违约金规定的相关信息,请继续关注齐装网。
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