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2021-12-23
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租房定金与订金的区别 租房定金一般为多少 租房定金能退吗没签约
2020-06-21 07:57:39
很多人在租房的时候不注意用法律知识保护自己，在发生纠纷之后才急急忙忙找律师。本文将告诉大家租房定金和订金的区别以及如何运用法律知识避免租房纠纷。下面小编就为大家普及一下租房定金与订金的区别，租房定金一般为多少，租房定金能退吗没签约的相关知识了解
一、租房定金与订金的区别
1、“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保*，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
2、签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
3、相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。所以大家在租房子签合同的时候一定要注意，是“定金”还是“订金”。
二、租房定金一般是多少
1、合同法规定，租房定金不得高于成交价的20％。各地的行规也不尽相同。比如2000－3000每月的房子，交个300，500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。
2、建议根据不同的房子，交定金的数额在10％－－50％之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的房子可以少交点。
三、租房定金能退吗没签约
如果定金是在中介公司交的话有两种情况：
1.如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的。
2.如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。
原因：因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《合同法》和《担保法》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同，只收取中介费，中介也没有责任。
以上就是小编帮大家普及的租房定金与订金的区别，租房定金一般为多少，租房定金能退吗没签约的相关知识了解，希望能够帮助到大家。
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