租房纠纷包含哪些 租房纠纷应该找什么部门投诉
2021-12-23
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租房子签完合同后悔了 租房子被坑该找谁投诉 租房纠纷归哪个部门管
2020-06-29 11:29:14
对于来到大城市打拼的年轻人来说，一开始都需要租房子。租房需要签署租房合同，但有些人租房子签完合同后悔了，这该怎么办？今天小编就为大家来介绍租房的具体内容，看看租房子被坑该找谁投诉？以及租房纠纷归哪个部门管？给有需要的朋友提供参考。
一、租房子签完合同后悔了
1、租房子签完合同后悔了，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。
2、双方签订的书面房屋*合同，合同中要对*期限、租金数额、支付*、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。如果租房子签完合同后悔了，那么后悔的一方即违约，需要支付一定的违约金，比如说无法拿回押金等等。
3、合同法没有规定房屋*违约金的标准，都是房屋*双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
二、租房子被坑该找谁投诉
1、很多朋友在租房的过程中，会被坑骗，我自己的权益无法得到维护。那么租房子被坑该找谁投诉？
2、租房子有问题找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋*管理工作；房屋*当事人应当在*合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续；对于违反《城市房屋*管理办法》，由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。
3、在我们生活中，租房子不光可能被房东坑，还有可能被黑心的租房中介坑。如果是*双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。
4、租房遇到黑中介，可以登陆网站//gsxt.saic.gov.cn/（全国企业信用信息公示系统）查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、*、税号、机制、注册地等信息。然后再登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站//*.hd315.gov.cn/zmhd/，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315*投诉。
三、租房纠纷归哪个部门管
1、租房纠纷归住房和城乡建设委员会管，或者找房地产中介行业协会也可以解决问题，因为这两个机构都负责管理经纪公司。
2、如果租房没有涉及到中介公司，只是*双方的纠纷，*合同有这么一条，争议解决*：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
3、租房纠纷可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。比较严重的*纠纷，可以按照房屋*合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。
4、当事人采用仲裁*解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
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