房东备案登记什么意思 房东备案需要什么证件 房东备案后要交税吗
2021-12-23
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租房备案对房东不利吗 房东一次备案终身交税 租房备案一定要房东去吗
2020-08-13 18:07:46
对于一个正规的租房流程来说，一般都是需要备案的。不过，很多人都表示租房备案对房东影响，那么租房备案对房东不利吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说房东一次备案终身交税以及租房备案一定要房东去吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、租房备案对房东不利吗
1、租房备案对房东不利吗？实际上，租房备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。
2、负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么*备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。
3、正面影响：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋*合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。
二、房东一次备案终身交税
此前，有人表示“房东一次备案终身交税”，那么这是真的吗？
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房*有关税收政策的通知》规定，房屋*税收优惠政策：
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的*征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的*合同，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%*的基础上减半征收营业税，按4%的*征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的*征收房产税。
根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
三、租房备案一定要房东去吗
1、租房备案一定要房东去吗？一般来说，在办理租房备案的时候不一定要房东在，但是需要准备好相关的资料，主要包括房地产权证或者规定的其他权属证明；向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋*治安许可证。
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；*出租的，应具有房屋权人委托*出租的证明。
3、承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；
4、香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或*的设立证明。凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易或农场局受理处出具*合同登记备案证明。
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