新手买房子要注意哪些陷阱警惕买房陷阱

2017-11-01 14:31:00

房子是生活的刚需品，很多人甚至需要花费好几十年的支出。买房是件大事，行业水分也多，因此消费者也要聪明地避开一些购房陷阱。尤其是新手买房，新手因为缺乏一定的买房经验，在买房过程中往往会出现很多的问题，也给了那些不良商家可趁之机，继而会吃很多亏。下面小编就简单叙述下新手买房子要注意哪些陷阱，希望能够帮到大家。

一、精装修

买房陷阱

购买精装修住房时要签订详细的合同，合同中应该当要重点明确精装修标准。尽量避免使用“优质”、“”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。约定的内容要尽量详细，地板、厨卫用具等用材的品牌型号也包括在内，如果有赠送电器，也应该落实到具体品牌和型号上。

二、虚假广告

新手买房

在买房的时候要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，特别是路边乱发的小广告不要轻易相信。在进入售楼处后，要注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。还要注意其土地使用证上的使用年限，避免购买到产权年限大幅缩水的楼盘。此外，在看房的时候，应该保留好楼盘的宣传广告单，作为日后收房后的证据。销售人员的口头承诺，能留下书面证据，或者进行录音，留作日后维权证据。

三、定金

买房子要注意哪些陷阱

现在很多楼盘都会预先收取购房者定金，相关部门虽然多次强调开盘前收定金是违法行为，但仍有不少开发商以“意向金”的概念打擦边球。原本购房者在签署了认购协议后交付定金，已经是行业内的潜规则，但由于当时购房者还没有看到房屋买卖合同，即使是在后期发现合同中不能接受的条款时，碍于已经交了定金，而失去了主动权，不仅不能针对合同中的细节进行修改，更难以退定金。

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