现在很多八零九零后都面临的问题就是结婚买房，结婚要等遇到对的人，可房价却等不了你。面对这么高的房价怎么才能买到属于自己的房子呢？其实二手房就是一个不错的选择。那么购买二手房流程都是什么呢？我们需要准备些什么文件？针对以上问题小编编辑了本篇文章来为你解答二手房买卖交易流程都是什么。想知道二手房买房流程？快点跟着小编一起去正文里看看吧。 

一、买卖双方签定买卖合同：

1、买方支付定金

2、查档后，确认卖方产权后支付给卖方

3、卖方将房产证原件托管在中介方。

二、买卖双方约好时间做*监管及按揭：

1、买方申请按揭，买卖双方提供相关文件

2、买卖双方开设银行帐户，并签定银行*监管协议

3、买方支付首期款〔成交价-银行贷款-定金〕到监管帐户

4、评估公司评估出评估报告。

5、五个工作日，银行出具贷款承诺书给卖方。

三、办理过户：

1、收取买卖双方佣金等费用，也可以中介与客户之间约定时间为准

2、中介方打印《XX市房产现售买卖合同》，并且买卖双方签定合同

3、递件后，由中介方收取过户回执。 

四、5个工作日后：

1、买方至国土局交纳税费，并领取买方名下的新房产证

2、当日内，买方将房产证原件抵押给银行

3、银行放首期款给卖方，一般当日或隔日完成。 

五、5个工作日后：

抵押完成，证回到银行，银行发放买方申请的贷款金额至卖房帐户。

六、过户

买卖双方约好交房时间，办理交房及水电煤气等过户事宜。 

以上就是关于二手房买卖交易流程的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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