因为现在新房的价格太高，所以导致现在买二手房的人越拉越多了，那么买二手房和买新房有什么区别，我们在购买二手房的过程中还有哪些注意事项呢？下面就和小编一起来看看吧！

一、买二手房和买新房的区别

1、税费和交易*不同

购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易*上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的*。

2、交易的风险和程序不同

房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商，所以这一风险较小。

3、装修情况

一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。通过房产中介购买二手房，可以保证房源的合法性，但也不*，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。

二、买二手房的注意事项

1、 交易的主体资格交易主体资格，一个是关于卖方的资格问题，还有一个是关于买方的资格问题。

2、买方资格：涉及限购限贷关于买房资格的问题，这里涉及到限购、限贷。

3、迁移户口：买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷*多的情况之一，也是*易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前*可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

以上就是关于买二手房和买新房的区别的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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