房产税是以房屋作为征收对象，通过房价或者租金收入去计算的一种税费。大家都知道买房租房需要房产税，而商铺出售同样也需要进行税费的缴纳。根据商铺出售税费的规定来说，其征收对象包括单位和各人，产权属于个人的，当由产权所有人缴纳房产税；产权属于全民所有的，则由经营管理单位缴纳房产税。一起来看看商铺出售的税费上有哪些具体内容。

商铺出售税费标准

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定（以当地具体规定幅度为准）。

商铺出售税费如何计算

房产税的征收并非没有规律可循，一般都是采用按比例税率去收费的。在这其中又分成了房产余值计征收：年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一种则是按照房产租金收入去计算，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

商铺出售税费征收范围

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，则是由各省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施，如：国家机关、人民团体、学校、医院等用房是不属于征收范围的。