在城市一套房就等于在这个城市中安了家，向广州这样的超一线城市，买一套房谈何容易，所以大多数刚需族都会了解一些当地的优惠政策，那么广州最新购房限购政策有哪些？外地人广州买房首套有何优惠？不知道的业主可以看看小编为大家分享的这篇文章，一起来看看吧！
　　广州最新购房限购政策：
　　（一）广州户口购房
　　广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。
　　（二）非广州户口购房
　　非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。
　　（三）增城、从化地区半限购
　　1、广州户口购房
　　广州户口居民家庭在增城、从化区域内购房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
　　2、非广州户口购房
　　非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
　　（四）境外机构和个人购房
　　境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

2019年广州购房限贷政策规定：
　　（一）首付30%
　　在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；
　　（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%
　　在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；
　　（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%
　　在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；
　　（四）首付70%
　　在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。

外地人广州买房首套有何优惠：
　　1、广州首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
　　2、广州首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。
　　3、广州首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。
　　4、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。
　　5、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。
　　6、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40%。
　　7、对于使用住房公积金贷款购买佳木斯首套普通自住房时，低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。
　　8、人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

以上就是小编为大家介绍的有关广州最新购房限购政策以及外地人广州买房首套有何优惠，不了解的业主希望看完小编为大家分享的这篇文章能有所帮助，买房子不是一件容易的事情，其中还有广州2019年房价走势也需要了解一下。