装修预算四大陷阱全面解读
2017-10-19 12:19:13
金九银十正是装修行业最为火热的时候,不少业主选择这个时间段装修。但是,有不少业主是次装修,所以对装修预算的很多陷阱并不是很清楚。今天,衡阳装修公司小编总结了装修预算常见的四大陷阱详细分析下,一起来学习下吧。
如何判断预算猫腻?
找装修公司或是设计师,都会给一份厚厚的预算清单,细细的罗列了各种装修时需要用到的东西及其费用,别看装修清单很厚,你就以为可以看得很清楚了。很多时候,不是的装修行业人,根本找不出其中的猫腻。
预算猫腻有哪些?
1、层层加价,费用大大增加:有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价。传统装修模式,家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司,层层加价会令读者多掏六、七成的钱。
2、预算复杂,建材选购混乱不堪:有一些装修公司会通过低总价的方式获得装修权。这样做出的预算肯定比其他公司要低。但是,衡阳装修公司提醒:某些可能使用假冒伪劣、不环保的材料,一旦要求高品质、环保的材料,对方便要求加价,得不偿失。
3、转换材料与计量单位:材料市场的材料价格都是按照单价一桶(一组)的计量单位来出售。而向读者出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材,根本就不清楚会用多少材料、究竟用掉多少材料。
4、利用损耗与调包手段:损耗和调包也是常见猫腻。无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户其实很难核算实际损耗。有些施工方使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。
装修预算中都需要注意哪些?
根据设计确定材料:首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,不要说出具体的预算,因为设计师在设计时就会照着数字计算所用材料。
一份规范的装修合同:除了预算上要学会牢牢把控,一份规范的装修合同同样能保障大家的利益。
范本使用说明:由工商行业管理局制定的合同范本共有11条说明内容,针对装修各个阶段中涉及预算、报价、材料供应、质量验收、结算收据等内容进行了规范和约束。
合同中需特别关注的5个重点:
重点1 工程概况与造价:装修工程预算与其他预算相比,具有一定的特殊性,如造价预算收费标准,其中部分收费为造价预算的0.2~0.5%。而工程量计算收费标准,则是按预算造价来计算的,因为算量是预算中相当麻烦的工作。此外,做预算,套定额还离不开一份规范准确的图纸。
重点2 材料供应:材料供应不需要双方签下特定的内容,但各个条款中标注甲乙双方的内容,还是值得留心的。比方说《甲方提供材料、设备表》《工程主材报价单》等附表,缺一不可。
重点3 工程质量及验收:除这个部分自然与监理的职能挂钩了,要知道,预算评审是监理最主要的日常工作之一。对于没有装修经验,次装修且还在云里雾里的读者来说,尽管条款不算多,但监理的作用不能因此被忽视。
重点4 工程价款及结算:从付款时间表中可以看到,工程价款通常是分为5个阶段逐步进行的。只有确保前一阶段的整体质量过关达标,才能开启下一道工序。
重点5 纠纷处理方式:,是合同变更与解除情况下的应对方案。由于这类情况比较复杂,内容也更加专业化,编辑就不在这里过多叙述了。倘若你在装修过程中以为预算而遇到纠纷,还是请一位的监理老师来帮你吧!
找个好监理:很多业主工作繁忙,匆忙订好预算与合同已经是马不停蹄,根本无暇他顾,直到竣工之后才发现不仅严重超支,房子还出现了各种问题。与其事后反悔,不妨请一位经理,在审预算阶段就牢牢把关吧!
以上,就是小编整理的装修预算常见陷阱,以及解决和需要注意的地方。想了解更多装修经验,请继续关注齐装网衡阳装修公司,在这里你可以查看衡阳装修公司排名以及衡阳装修公司哪家好,还可以免费获取衡阳装修报价,为您装修节省每一分钱。
卫生间:
17100元
厨房:
17100元
客厅:
17100元
水电:
17100元
卧室:
17100元
其他:
17100元
*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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