怎么控制装修预算 这些知识让你做到心里有数!
2018-03-31 17:11:19
装修预算一直是大家非常关心的问题,但装修的环节有些多。怎么才能不被忽悠,既能达到预期的质量和效果,还能控制在预算之内的,不超太多呢?今天就给你一些建议,你自己考虑一下。
有些人为了省钱选择了装修公司的像899一平米的全包套餐,100平米房子算下来才89900,结果去选主材的时候发现套餐里面的主材自己根本也看不上。
于是升级,升级就是加钱,瓷砖升级一下加万八千的,卫浴洁具升级一下加好几千,地板升级一下加万八千,灯具升级一下加好几千,开关面板五金升级一下又是好几千没了……
想一下装修过程中要用到22种主材,每项加点,装修费用轻轻松松就上去了。
为什么怎么做都会超支的?这是人们追求幸福生活的本能。
1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?
2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。(这个范围区间可以根据每位购房者经济能力,装修打算花费的金额来考虑。)这一条是关键,如果决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。
3、有些辅料会在很多地方用到,就会这里算一点,那里算一点,分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。
4、所有装修公司代为购买的主材,分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,在表中分项明细标注。这点是很多购房者容易忽略的。
5、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解该到底用料几何,才能控制好费用。另外把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,那还不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。
6、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包,道理同上。
7、水路改造工程是找水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,
8、其他项目方面,注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥“不可预知管理费”,这是纯粹的垃圾项目,一定要去掉。
9、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。这个心里有个低,不至于后面出现问题说不清楚。
10、关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。
11、有些东西明明就是厂商免费安装的,但是报价时候却写有人工费XX元。
自己心里有数的时候,不管装修公司或者商家是不是糊弄你,你都能轻松应对。
以上就是小编为大家带来的怎么控制装修预算这些知识让你做到心里有数的相关介绍,希望对大家在装修房屋的时候能有所帮助,给大家提供更多的装修灵感,更多装修经验敬请关注鹤山装修公司!
卫生间:
17100元
厨房:
17100元
客厅:
17100元
水电:
17100元
卧室:
17100元
其他:
17100元
*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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