跃层式住宅之所以受到很多人的欢迎，就是因为每一个居室中会有比较大的采光面，比较好的通风，辅助面积也是相对比较大的。来看看跃层式住宅的优劣以及面积的计算。

跃层式住宅具有上下两层，可以将不同的居室分层布置，使用室内的一个独立的楼梯来进行连接。跃层式住宅的优点是可以有比较大的采光，通风也不错，相互间的干扰比较的少，提高空间的使用效率。

跃层式住宅的不足就是，户内的楼梯会占用一定的使用面积，而且两层之间只有一个出口，再发生一些紧急情况的时候，不容易疏散。

跃层式住宅的面积计算。如果是完整的两层的话，那么建筑面积应该是两层的面积相加。要是跃层的高度不是一个完整的层高的话，采用如下的计算方式：

如果是利用了坡屋顶作为一个使用的房间的话，除去必要的卫生条件之外，还要有以下两个条件：

1、使用房间的净高度处不应低于1.2米。

2、使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。