买房是一门学问，想要遇到心仪的楼盘，需要缘分和运气。如何买到性价比高的房子，需要对地区的=房地产市场了如指掌，比如在合肥什么地方买房好，这个区域买房的优势以及升值空间有多大？还有人疑惑现在合肥买房划算吗？下面小编就来简单的介绍一下吧。

一、在合肥什么地方买房好

说到合肥最值得买房的区域有哪些，首先不得不说的是合肥政务区。原因有以下几点：

1、 合肥市政府所在地，配套不仅成熟，而且是高配。

在市政府的南边就是天鹅湖，环境好不是它唯一的亮点。你会发现有很多合肥形象展示都在这里拍摄的，最经典的就是安徽之门--省广电大楼的凤凰建筑体是湖边一道亮丽的风景线，前几天才拍摄完的合肥的庆祝建国70周年灯光秀就集中在这里。这里已经是合肥的一张名片。

2、 高质量商圈集中。

围绕小小的天鹅湖一圈有五六个商业，从早阶段开发的天鹅湖万达、银泰城、保利mall，到新兴的华润万象城、置地商业街、等等。各具特色，每家商场的生意都还挺不错，吃喝玩乐购物休闲在小小的政务区都能完成。

为什么出现商业集中但是每家生意都不错的情况呢？这里企业集中，相对比与其他区域，这里汇聚了更多的大型企业、上市公司、央企、国企、等等，有很多白领、金领在这里办公，他们的消费力和消费频率都很高。

举个小例子，一个苹果在别的有些区域卖一块钱一个，在政务区卖10块钱一个也不愁卖不出去。正因为消费力强，所以也吸引了很多做生意的人群热衷于来政务区做生意或者想要买这里的门面。如果有网友感兴趣政务区有哪些靠谱的门面在卖可以私聊我哦。

3、 政务区的教育资源优质，也是政务区房价高居不下、高于其他区域的原因所在。

比如50中、习友路小学、绿怡居小学、八中、等等。再举个例子，政务区的华润凯旋门14年新房最后一期房价也不过1万1左右，现在19年差不多四五年的时间，房价基本上在2万大几到3万左右了，它的学区就是50中和习友路小学。学区给房子带来的升值空间是巨大的！

政务区行政区域面积很小，开发初期也是没有人去住、或者办公，房价当时也就六七千，但是短短几年发展的非常快，现在已经是高峰期条条路都堵车，节假日的商场餐饮店永远需要排队，房价更是让普通老百姓望而却步，比如信达融创政务壹号，精装洋房单价3万3到3万7。

综上所述，政务区的环境好、商业配套成熟、名校集中、升值空间大，如果您是有钱一族，合肥最值得买房的区域，第一推荐政务区！

二、现在合肥买房划算吗

在合肥什么时候买房比较划算：

1、新政出台的半年内买房

一般来说，当市场出现过热或疯狂状态时，会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政，新政会给市场带来“制冷”效果，上涨的房价在短时内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的入市，房价复苏。因此，调控新政出台半年内买房，可能会获得相对比较低的价格。

2、年底、年初买房

相对而言，年前、年初的房价会较为稳定，还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外，春节前后，上班族较为空闲，大家有更多时间，耐心地挑选高性价比好房。

3、每年的房交会买房

房交会一般分为：春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右)，届时，同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房，不仅选择多更便捷，还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有抽奖、送礼，这个时候买房也不错。

4、清盘的时候买房

现在开发商为了防止尾盘卖不出去，会将较好的户型留到后面，当这个项目喊出清盘口号，而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

5、在11月后买房

很多人选择在金九银十旺季下手，其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后，市场转入淡季，开发商在这段期间需要资金回流，会有优惠措施，同时为了刺激销售，很可能会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。

6、新盘尽量选择首开时买入

一般来说，一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，很多新盘会采用“低开高走”的营销模式，首开的一批，优惠力度和价格会更有诱惑力。

7、参加团购买房

团购一般是媒体与开发商联合推出，有比较诱人的优惠，恰好有中意的房源，就可考虑出手，可以参与搜狐焦点看房团，给你贴心的购房体验。

以上就是关于在合肥什么地方买房好以及现在合肥买房划算吗的相关资讯了，如果您想知道更多的合肥房地产市场信息以及哪些楼盘适合您，可以关注一下合肥齐装网哦，会有相关人员为大家整理合肥房地产最新消息供大家参考。

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