现代都市中外出打工的并不少，因此租房是不可避免了，那么在签订租房合同的时候出租的一方要注意些什么呢，接下来小编将会为大家讲解讲解。

1、核实承租人：在出租房的时候是核实租房者的身份，要知道租房者的姓名，工作，还有就是人数。
2、尽量不租给短期租住者：在租房的时候租给一些长期的租客，如果是要租给短期的租客，那么我们要慎重考虑。

3、物业杂费的交付：对于费用的交付，这些是事先和租客说清楚。
4、房东多回访租客：作为出租房要保证房间内的设施不会被损坏，尤其是家电等贵重物品。

5、合租情况及租房合同：对于签订合同的时候要说明在没有房主的同意之前，不得将房子转租，而这些是写在合同上。
6、房东不要频繁涨价：在到期之后，如果租客想要续租，那么能不提涨价就不提，因为要知道房租涨了之后，租客住的也是不长久，接下来再寻找新的租客也是会增加成本。

7、房屋的租期不超过20年：在出租房屋的时候，租赁的期限不要太长，不能超过20年，满20年之后，如果租客还想租赁，那么可以再行续租。

看完小编的讲解，大家对于租房合同中出租方的注意事项了解了吗？