随着去年淮安发布房屋限购令后，不少人在市政务大厅住建局窗口前排起“长龙”，前来咨询、办理房产交易等事情。此项政策出台之后，对于淮安的炒房客来说，无疑是个难题。今年，淮安市政府为合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房，进一步促进淮安房地产市场平稳发展，特出台了“市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知“相关文件，那么，今年的2018淮安购房限购政策又会是怎样的呢？跟随淮安齐装网一起来了解一下吧。

一、 全面推进存量房交易网签备案工作

全市范围内存量房(二手房，以下同)交易，在交易当事人协商一致、达成交易意向后，须通过网上交易系统完成《房屋(存量房)买卖合同》签订，打印并上传信息，办理存量房交易备案相关手续。存量房交易未经网签备案，不得办理完税、住房贷款、不动产登记等手续。

二、调整市区(不含洪泽区)住房购买政策

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房;暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房;房地产开发企业不得向不符合条件的购房人出售新建商品住房，房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人提供居间服务。违反上述规定的，房屋交易、税务和不动产登记部门不予办理相关手续。

下面，小编再来介绍一下限购令下，对市民买房的要求有哪些？

2018淮安购房要求一：买房、限购均以家庭为单位。

政策要求暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房；暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。夫妻双方有一人符合购房条件的，就可以在市区购买第2套住房，而且政策仍然支持居民家庭购买首套房，并在较大程度上保护了改善型住房需求家庭。

2018淮安购房要求二：限购令下要凭“购房证”买房。

在住房交易窗口的廊道前竖立着三张醒目的告知牌，其中一块是“购买住宅办理流程”的告知。这份告知，实则是“限购令”的具体操作样本。从这份交易流程看，购房户首先要过“开具购房资格证明”这道关卡。通俗地讲，你要在市区（不含洪泽区）买房，就得先领取一张由住建部门开具的“购房资格证”，凭证买房。

需要指出的是，购房家庭在市区限购范围内购房，将核验其名下在全市范围内的住房情况，但受联网条件的限制，市外住房情况暂不具备核验条件；而在限购范围外，购房户买卖房屋则不受限制。

随着时代不断的进步，房地产市场也随之不断改变，限购令的出现给了炒房客一个“回马枪”。今天，关于2018淮安购房限购政策的相关知识就介绍到这里，如果想要了解更多装修资讯，不如去淮安齐装网上面了解一下吧，这里有最实时的淮安装修价格，最专业靠谱的装修公司，齐装网为您节省装修每一分钱，让您选择装修公司毫无后顾之忧。

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