对于很多人来说，买房不仅看价格还看是否有升值空间，有的人买房是为了自主有的人是为了投资。因此房子买在哪，附近生活、教育、交通资源是否丰富是很重要的。对于不少身负房贷的买房人来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么淮安房价还会涨吗？淮安哪里房子有升值潜力呢？下面小编就来分析一下吧。

一、淮安房价还会涨吗

2019年，机遇与挑战并存，目前，淮安正处于大步发展的起步阶段，随着未来建设步伐的加快，淮安的房价也会更加符合淮安城市的定位，从几家统计机构发布的最新房价来看，目前淮安的新房房价在9000/㎡上下，二手房房价在8000/㎡上下。较苏北其他城市相比，并不算过高，淮安的房价经历了2年多的增长，已经逐渐拉近了与周边城市的差距；

从2018年来看，淮安房价增长有所放缓，到2019年9月，淮安房价开始趋于稳定，小编认为：淮安的发展不会停步，种种城建利好也会进一步推动不动产的增值，从最新的价格走势来看，淮安的房价还是处于稳中有升的状态，

二、淮安有升值潜力的四类房

在淮安买房子，大家都知道要挑未来升值潜力最大的买，这类房源才会不断为你创造财富。这类房子一般有以下特点：淮安的优质学区房、景观房、CBD、品质社区。淮安的这几种房子如何挑选？

1、淮安的学位/学区房

淮安的父母重视子女教育，就怕输在了起跑线。自然而然，拥有稀缺教育资源的学位房、学区房就成为了淮安的优质资源，未来的保值潜力极佳。

2、淮安的景观房

淮安的景观房有很多种，比如说近海看海的海景房，近公园、绿地天然氧吧的景观房，以及带有淮安大型购物空间、水面空间的房子。这些都是衡量淮安房子价值的优质配套资源。

3、淮安的政务区房

有人说淮安的中心在CBD，其实不然，真正的中心区是淮安政府的所在地。淮安政务区内百业齐聚，办事方便，生活便利。把握了政务区，就把握了淮安的脉络。

4、淮安的高品质社区房

淮安高质量的社区不仅体现在硬件，还包括了好的物业和配套。物业服务直接影响着你在淮安的生活质量，提高业主的居住体验，是住宅更深层次的人文附加值。

三、淮安哪里房子有升值潜力

在淮安新城区买房升值空间还是挺大的。

作为淮安一处新的门户之地、多元功能复合的城市级专业中心以及11万人将在此诗意栖居的生态家园，淮安高铁新区的规划建设备受各界关注。记者从市规划局了解到，《淮安生态新城高铁新区核心区城市设计》已经取得了阶段性成果。根据规划，未来，高铁新区核心区将成为一个宜居宜行的惬意新区、令人印象深刻的门户新区、多元功能复合的活力新区和绿色低碳的智慧新区。最终的规划成果将在进一步修改完善后向社会发布。

根据规划，高铁新区位于淮安市中心城区东部，淮安区老城和新长铁路以北，其规划范围东至京沪高速，西至新长铁路，南至广州路，北至徐杨路，规划总面积约1130公顷。规划区域内，京沪高速公路沿南北向穿越高铁新区中部，大寨河、乌沙干渠沿对角线方向从西南向东北方向穿越新区。目前，高铁新区正处于开发建设起步阶段，道路框架初具雏形，水系景观优势有待发挥。

核心区是高铁新区规划建设的重中之重，其规划范围主要包括淮安高铁东站站前地区和枚皋路沿线。据此次规划编制单位江苏省城市规划设计研究院有关人士介绍，高铁新区核心区城市设计以“链接城市”为主题，在站前地区既有规划基础上，以链接区域、彰显门户、激活功能、生态智慧为核心策略，旨在通过构建步道系统、优化空间形态、提升功能业态、强化生态建设等手段，打造一个宜居宜行的惬意新区、令人印象深刻的门户新区、多元功能复合的活力新区和绿色低碳的智慧新区。

以上就是关于淮安房价还会涨吗以及淮安哪里房子有升值潜力的相关分析啦，希望对大家有所帮助。总的来说，想要在淮安买到一套容易升值的房子，最佳选择就是好地段的名校学区房。关注淮安齐装网了解淮安本地房产资讯最新消息。

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