我们买房都是为了解决居无定所的问题，大家由于经济压力较大，无疑二手房是我们的；但是你付了钱迟迟过不了户，确实会像热锅上的蚂蚁非常着急，所以怀远装修的小编盘点了2018年不能买的7种二手房，我们一起去看看。

种、拆迁范围内的房子

有些购房者自认为买了拆迁房，就可以大赚一笔，殊不知，划入拆迁范围内的房子产权早已被冻结，是无法办理过户的，就算有补偿款，你也拿不到一分。

第二种、没有房产证的房子

要想到房管局办理过户手续，就必须提供房产证，没有房产证的二手房是无法过户的，所以，买二手房时不能只盯着价格，还要注意查看房产证原件。

第三种、已被查封的房子

由于原房东存在债务纠纷，导致房子被法院查封。如果购房者要买查封房，那么即使你交了钱，签了合同，也是无效的，仍然无法办理过户。

第四种、离婚后未办理析产登记的房子

在这个高离婚率时代，离婚析产成为了热门话题。如果房子属于夫妻双方共同财产，那么离婚后就需要办理析产登记，如果房子未办理析产登记，即便你买了，也无法办理过户。

第五种、无民事行为能力人的房子

在二手房交易时，如果卖方为无民事行为能力人，比如未成年人、精神病患者，那么即便签了购房合同，也是无效的，更别指望办理过户了！

第六种、未缴纳税费的房子

在二手房买卖时，买卖双方往往需要缴纳一定的税费，如果未缴纳相关税费，那么也是无法办理过户的，所以，购房者一定要结清税费。

第七种、伪造委托书进行出售的房子

有的卖主私自伪造房屋产权人的委托书进行出售，这种情况下，买卖双方所签订的合同是无效的，也无法办理过户。

从法律角度上来讲，房子过完户才算你的，没过完户就仍属于卖家，所以，2018年买二手房时千万不要碰那些无法过户的房子，尤其是以上这7种房子，此外，买房时请尽快完成过户，否则随时都可能出现一些让人意想不到的情况。

以上就是小编总结的2018年不能买的7种二手房，希望对您有所帮助。如果您对装修方面的资讯比较感兴趣，那就关注怀远装修网，我们会定期更新关于装修的攻略，点击“0”元获取四套免费装修设计方案，怀远装饰公司给您不一样的装修体验，让您省心、放心、安心！